5.5 Rooms, 138 m²

Gaia Immobilier präsentiert Ihnen die Villa 2 des Projekts Polny32, ein elegantes und modernes Architektenhaus, das in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Épalinges liegt.
Ein privilegierter Ort für diejenigen, die die Ruhe einer natürlichen Umgebung suchen und gleichzeitig nahe bei der Stadt, Schulen und Einrichtungen bleiben möchten.

Mit seinen 138 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch einen Keller von 32 m², begeistert diese Semi-Detached-Villa mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihren sorgfältigen Fertigungen.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche, das auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen privaten Garten von 430 m² führt, bietet einen Lebensraum, der sowohl gesellig als auch beruhigend ist und für Entspannung und Zusammenleben konzipiert wurde.
Ein Büro, das auf den Garten führt, vervollständigt das Erdgeschoss, ideal für Home-Office, Lesen oder Freizeit.
Eine Gästetoilette auf gleicher Ebene fügt Komfort und Praktikabilität zum täglichen Leben hinzu. (Möglichkeit, eine Dusche als Option hinzuzufügen)

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad, sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Die Fertigungen sind vollständig anpassbar, um es jedem zu ermöglichen, ein Interieur nach seinem Geschmack zu gestalten.

Der Keller beherbergt eine Waschküche, einen Weinkeller und einen Technikraum.
Optional kann er auf etwa 60 m² erweitert werden, was die Möglichkeit bietet, einen Freizeitraum, ein Fitnessstudio oder ein Home-Kino nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Harmonische Verbindung zwischen moderner Architektur, modernem Komfort und Natur, ist die Villa 2 ein Lebensraum, der für die Ewigkeit konzipiert wurde – ein perfektes Gleichgewicht zwischen Serenität und Eleganz.

Website der Immobilienentwicklung: www.polny32.ch