7.5 Rooms, 200 m²

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO

SPLENDIDE VILLA D'ARCHITECTE VENDUE SUR PLANS

Située à Dully, au bord des eaux cristallines du Lac Léman, cette villa d'exception, offre un cadre de vie incomparable, alliant calme, nature et proximité des grands centres urbains.

Le projet se divise harmonieusement en deux villas résidentielles. La façade principale, exposée plein sud, est un véritable écrin de lumière tout au long de la journée. Les étages supérieurs, quant à eux, bénéficient d'une perspective privilégiée, offrant une vue dégagée sur le lac Léman.

L'intérieur de la villa dégage une atmosphère chaleureuse grâce à l'utilisation de matériaux naturels de qualité. Les espaces de vie sont généreux et modernes, avec une cuisine ouverte sur le salon, le tout donnant sur un jardin verdoyant.

Cette villa comprend quatre chambres, une mezzanine aménageable en chambre supplémentaire et deux grandes pièces naturellement éclairées au sous-sol, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est également possible d'ajouter une cheminée en option.

La villa comprend trois salles de bain et un WC visiteurs, avec la possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire dans les combles et une autre au sous-sol, cette dernière étant optionnelle selon les souhaits de l'acquéreur.

À seulement quelques pas du lac, chaque villa dispose d'un accès à un ponton privé, pour une expérience privilégiée au coeur de ce havre de paix. Des terrasses et jardins privatifs complètent cet ensemble, assurant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur tout en préservant l'intimité de chacun. Il est aussi possible d'aménager une piscine.

Le chauffage est distribué par le sol et assuré par une pompe à chaleur géothermique, alliant performance énergétique et respect de l'environnement.

Les finitions de cette villa peuvent être entièrement personnalisées selon les préférences des acquéreurs, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur sur-mesure, parfaitement aligné avec les goûts et exigences des futurs propriétaires.

À seulement 20 minutes de Genève et à moins de 30 minutes de Lausanne, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de profiter des avantages des deux villes tout en étant immergé dans un environnement paisible et ultra-privilégié. Un cadre de vie parfait pour ceux recherchant un équilibre entre nature et commodités.

Prix de la villa : Frs 2'990'000.--

Places de parc en sus :

Frs. 80'000.--/ le double box

Frs. 30'000.--/ la place extérieure

Total : Frs 3'100'000.--

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Laurent Pannatier

PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1

CH - 1003 Lausanne

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