7.5 Rooms, 230 m²

Nouveau et en exclusivité chez Nicole et Catherine MICHEL Agence immobilière: grande villa individuelle avec 6 chambres - localisation ultra résidentielle et calme à Tannay.

Située sur une parcelle de 1'451 m2, dans un quartier ultra calme de Tannay, proche des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette grande villa vaudoise de 230 m2 habitables et 345 m2 utiles vous séduira par sa distribution et ses volumes uniques.

Construite en 1979 en maçonnerie traditionnelle et régulièrement entretenue, cette belle demeure offre de magnifiques volumes, de belles pièces de réception ainsi que 6 chambres à coucher.

Le rez se compose d'un grand séjour - salle à manger de 62 m2 avec cheminée, ainsi que d'une cuisine de 11 m2 facile à ouvrir sur la pièce à vivre. Il offre également 2 chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un grand hall de distribution avec escalier en galerie.

Le 1er étage se compose de 3 chambres de 12 m2 à 13 m2, une salle de bain de 8 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 31 m2 avec salle de bain de 7 m2 ensuite.





Le sous-sol est entièrement aménagé avec une pièce de 40 m2 avec fenêtre donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une buanderie/local technique de 11 m2, 2 caves, un abri PC, un local citerne à mazout, ainsi que le garage fermé de 40 m2.

Cette propriété dispose d'un magnifique jardin à l'abris des regards. C'est l'endroit parfait pour organiser des soirées conviviales avec votre famille et vos amis.

Il s'agit d'un bien aux volumes généreux, qui une fois mis au goût du jour, deviendra une perle rare !




DISTRIBUTION


REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée spacieux
Grand séjour - salle à manger de 62 m2 avec cheminée
Cuisine séparée entièrement équipée de 11 m2, facilement ouvrable sur séjour (mur non porteur)
Chambre 1 de 12.5 m2
Bureau de 9 m2
Salle de douche/WC

1ER ETAGE
Hall de distribution
Chambre 3/ Master de 31 m² avec salle de bain ensuite
Chambre 4 de 13.3 m2
Chambre 5 de 13.3 m2
Chambre 6 de 12.3 m2

SOUS-SOL
Garage double de 40 m2
Salle de loisirs de 40 m2
Buanderie/local technique
2 caves
1 abri PC

EXTÉRIEUR
Jardin privatif, arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis
Terrasse conviviale
Plusieurs places de parking extérieures