49 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
01/08/2026
Rent per month
CHF 762
5400 Baden
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Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
Ground floor
Living space
49 m²
Year of construction
2000
Available
01/08/2026
Wheelchair accessible
Rent per month
Rent per month
CHF 762
Rent per month (without charges)
CHF 512
Supplementary charges
CHF 250
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Gewerberaum (49 m2) zu vermieten als Atelier, Büro, Massagestudio, Kosmetikstudio, Hobbyraum, usw.
Dieser schöne Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss unserer modernen Siedlung "Ruschebach" in Baden Kappelerhof und präsentiert sich hell und offen, mit Fensterfronten auf zwei Seiten. Ein separates WC und eine kleine Küchenkombination sind vorhanden. Der Raum ist von aussen und auch vom Treppenhaus her zugänglich. Da der Raum von aussen her total 4 Eingänge hat, kann dieser in 3 separate, kleinere Räume, unterteilt werden.
Ein Autoeinstellplatz in der Hallengarage kann für CHF 120.00/Mt dazu gemietet werden. Besucherparkplätze vorhanden.
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestation "Ruschebach" ist in 2 Gehminuten erreichbar.
Der Gewerberaum bietet sich an für ein stilles Gewerbe wie z.B. ein Studio für Kosmetik, Nagelpflege, Massage, Physiotherapie, einen Friseursalon, als Kita oder als Büroraum für Architekten, usw.
**_Ungeeignet_** _ist der Raum_ _als Restaurationsbetrieb_ _(Geruchsemissionen, übermässiger Publikumsverkehr, mangelnde Parkmöglichkeiten)._
Zu leistende Kaution CHF 3'000.--.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann wenden Sie sich für einen Besichtigungstermin direkt an die jetzige Mieterin, Frau Kastrati: Tel. 078 262 98 98
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