5.5 Rooms, 150 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 150 m² Wohnfläche im Zentrum von Villars-Ste-Croix, in der Nähe aller Annehmlichkeiten in einer PPE-Dorfsiedlung mit 4 Wohnungen.

Das im Jahr 2023 zum großen Teil renovierte Objekt befindet sich im Erdgeschoss und profitiert von einem etwa 200 m² großen Garten mit einer großen Terrasse, einem Gartenhäuschen und einer Loggia mit Pizzaofen und Grill.

Die Wohnung verfügt über 1 Außenparkplatz für zwei Fahrzeuge sowie eine im Preis inbegriffene Garage.

_Hauptmerkmale:_

* **Geräumiger Raum:** 170 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 2,4 Metern
* **Große offene Küche zum Wohnzimmer:** Ausgestattet mit Holzschränken, Granit-Arbeitsplatten.
* **4 Schlafzimmer**
* **2 zeitgemäße Badezimmer**
* **Funktionaler Flur:** Fliesenboden mit Einbauschränken und gewölbten Öffnungen
* **Großes Wohnzimmer mit Kamin**
* **Garage und Außenparkplatz**
* **Außenkeller**
* **Gemeinsame Waschküche im Erdgeschoss**
* **Dachboden neben der Küche, wo eine Waschküche eingerichtet werden könnte**
* **Solarmodule innerhalb der PPE**
* **Anschluss für Lademöglichkeit**
* **Bodenheizung / Gas**
* **PPE-Kosten etwa CHF 600.-/Monat*

**Vorzeige-Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend und bietet hervorragende Sonneneinstrahlung im Sommer wie im Winter. Die Bushaltestelle "Sansy" ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, die Schule "Au Village" 7 Minuten zu Fuß.

Diese familiäre Immobilie, die kürzlich mit Geschmack renoviert wurde, kombiniert perfekt modernen Komfort und traditionellen Charme. Ideal für eine Familie, die ein ruhiges Wohnambiente in einem malerischen Dorf sucht und gleichzeitig einfachen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten haben möchte.