3.5 Rooms, 1. floor 

In Paradiso, einer renommierten Ortschaft im Luganer Gebiet, die direkt am Luganer See liegt und sich durch ihre privilegierte Lage nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und die außergewöhnliche Panoramavista auf das kristallklare Wasser und die umliegenden Berge auszeichnet, bieten wir eine charakteristische 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einer beneidenswerten Lage direkt am See, in Riva Paradiso, nur zwei Schritte vom Zentrum von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die strategische Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer exklusiven Wohngegend als auch die Bequemlichkeit zu genießen, Geschäfte, Restaurants und Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zu haben.
Die gesamte Wohnung profitiert aufgrund der großen Fenster in allen Zimmern von einer hervorragenden natürlichen Beleuchtung, die durch die doppelte Süd- und Nordausrichtung begünstigt wird, und ermöglicht es, dass das Licht während des Tages großzügig hereinkommt.
Von der Wohnung aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer See und einen großen Teil der Uferpromenade genießen, ein Panorama, das sich noch weiter ausdehnt, wenn man auf die große Terrasse tritt, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und zeichnet sich durch große Fenster aus, die nicht nur eine gute Beleuchtung gewährleisten, sondern auch die Möglichkeit bieten, die spektakuläre Seeblick direkt vom Inneren der Wohnung aus zu genießen, und schaffen so eine einzigartige und suggestive Atmosphäre.
Die Küche ist vollständig bewohnbar und sehr geräumig, bietet viel Platz, um bequem die besten Mahlzeiten zuzubereiten, und hat den zusätzlichen Vorteil eines direkten Zugangs zur Terrasse.
Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch seine große Größe aus und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Wandgarderobensystem, das viel Platz bietet, um die Kleidung optimal zu organisieren.
Die Immobilie, die um 1970 erbaut wurde, hat regelmäßige Wartungen der elektrischen und hydraulischen Anlagen im Laufe der Jahre erfahren, mit einem wichtigen Anstrich der Innenräume vor etwa 10-12 Jahren. Das Gebäude hat kürzlich eine neue Heizanlage erhalten, und es wurden regelmäßige Wartungen in den Gemeinschaftsbereichen durchgeführt, um das Gebäude in einem guten Allgemeinzustand zu halten.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sehr guten Zustand und benötigt keine umfassenden Renovierungsarbeiten, es sei denn, um die Ausstattung auf den neuesten Stand zu bringen, um die Räume im modernen Stil zu gestalten.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute Aluminiumfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im eleganten Parkett in der Schlafzimmer- und Wohnzimmerzone, während die Badezimmer, die Küche und die Terrasse mit Fliesen ausgestattet sind.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock eines siebengeschossigen Gebäudes befindet, ist bequem mit einem praktischen Lift mit allen Ebenen verbunden.
Beachten Sie die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben, was diese Angebots besonders interessant macht, auch für diejenigen, die nach einem Ferienhaus in einer der begehrtesten Orte im Tessin suchen oder ein interessantes Einkommen aus einer Vermietungstätigkeit erzielen möchten.
Die Verwaltungskosten, einschließlich des Renovierungsfonds, betragen etwa 4'000.-- bis 4'500.-- CHF pro Jahr.
Für die Wäsche ist im internen Abstellraum die Vorbereitung für eine Waschanlage mit Anschlüssen für Waschmaschine und Waschbecken vorhanden, so dass man die Wäsche mit größter Bequemlichkeit erledigen kann, ohne das Gebäude verlassen zu müssen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer geräumigen Küche, die auch Zugang zur Terrasse hat,