200 m²

Seltene Gelegenheit in Vucherens

Nur 14 Minuten von der Autobahnausfahrt Lausanne-Vennes entfernt, wurde dieses ehemalige Bauernhaus in eine PPE mit 4 Einheiten umgewandelt, bestehend aus drei großen unabhängigen Doppelhaushälften mit etwa 200 m2 und einem Loft mit 80 m2 und Galerie. Die Wohnungen, neu, hell und geräumig, bieten eine sehr hohe Energieeffizienz (Erdwärme, Photovoltaik), individuelle Ausstattungswünsche und offene Wohnbereiche mit Blick auf einen großen Südost-gewandten Garten in einer grünen ländlichen Umgebung nahe Moudon.

Die Wohnungen

Wohnungen 1, 2 und 3 (traditionelle Mauerwerk)
- Flächen von etwa 202 m2, 190 m2 und 196 m2 auf zwei Ebenen
- 4 bis 5 Schlafzimmer pro Wohnung (ein modulables Zimmer 3a / 3b)
- 3 bis 4 Badezimmer je nach Wohnung (Duschen / WC privat oder gemeinsam, Badezimmer mit Badewanne)
- Großer helles Wohnbereich mit offener Küche
- Unbeheizte Dachboden unter dem Dach (etwa 80 bis 160 m2 zusätzlich)
- Terrasse und privater Garten (etwa 130 bis 190 m2)

Studio (Holzkonstruktion)
- Etwa 60 m2 auf einem Level
- Große Galerie von etwa 38 m2
- Wohnbereich mit Küche
- Vollständiges Badezimmer
- Terrasse und Garten

Technische Ausstattung und Komfort
- Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe STIEBEL ELTRON
- Zwei vertikale Sonden mit etwa 380 m
- Verteilung durch Fußbodenheizung mit Raumregelung
- Natural Cooling-Funktion, die eine passive Kühlung im Sommer über die Erdwärmesonden ermöglicht
- Photovoltaikanlage von etwa 44,5 kWc auf der Süddachfläche (100 Panels), kombiniert mit SolarEdge-Batterien
- Intelligente Kopplung zwischen Solarenergie, Wärmepumpe, Warmwasser und Haushaltsverbrauch (optimierte Selbstverbrauch)

Außenbereiche und Gemeinschaftsbereiche
- Privater Garten und Terrasse für jede Wohnung, südlich ausgerichtet
- Etwa 20 m2 beheizte Gemeinschaftsbereiche: Heizraum und gemeinsame Waschküche
- Unbeheizte Bereiche: 2 Fahrradgaragen und eine gewölbte Stein-Keller, ideal für Wein- und Gemüselagerung
- 2 Außenparkplätze pro Wohnung und Studio

Umwelt

Das Gebäude befindet sich in der ruhigen und sonnigen Ortschaft La Râpe, umgeben von Wiesen und Wäldern, mit einer schönen Aussicht auf die Waadtländer Landschaft. Moudon ist etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt, der Bahnhof Lausanne in weniger als 30 Minuten. Das Projekt eignet sich besonders für Familien, Energieeffizienz-Enthusiasten und Menschen, die die ruhige ländliche Umgebung mit hohem modernen Komfort suchen.

Verkaufspreis

Einheit 1: 1'460'000 CHF
Einheit 2: 1'380'000 CHF
Einheit 3: 1'480'000 CHF

Studio: 580'000 CHF

Interessiert?

Vollständige Unterlagen, detaillierte Pläne und technische Beschreibung auf Anfrage verfügbar.