7 Rooms, 220 m²

Seltenes Potenzial: Raum zum Leben, Arbeiten und Verwirklichen

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Diese vielseitige Liegenschaft im Herzen von Blumenstein bietet seltenes Entwicklungspotenzial für Menschen, die Platz zum Leben, Arbeiten und Gestalten suchen. Ländlich und dennoch stadtnah gelegen, nur wenige Schritte von Bushaltestelle, Schule und Dorfladen entfernt, umfasst sie drei Wohnungen, eine Werkstatt, zwei grosse Garagen sowie einen weitläufigen Umschwung entlang des Riedbachs.

Sowohl das ebene, bestens besonnte Grundstück mit rund 1090 m² in der Wohn- und Gewerbezone als auch das Gebäude eröffnen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung eigener Ideen und Projekte. Anstelle des pflegeleichten Rasens könnte ein Gartenparadies mit Farbenpracht, lauschigen Sitzplätzen und Spielbereich gedeihen. Die zwei einfach ausgebauten, aktuell vermieteten Wohnungen im historischen Hausteil aus der Mitte des 19. Jahrhunderts sowie die 3½-Zimmer-Wohnung und die beiden Dachmansarden im später ergänzten Westteil lassen sich weiterhin so nutzen oder für ein grosszügiges Familienheim miteinander verbinden.

Besonders attraktiv für Handwerk und Kreativität sind Werkstatt und Doppelgarage: Hohe Decken, robuste Bauweise und viel Tageslicht erlauben eine flexible Verwendung - sowohl für Beruf als auch für Hobbys. Parkplätze für Fahrzeuge sind ebenfalls reichlich vorhanden.

Es besteht Sanierungsbedarf, und der Innenausbau ist funktional, entspricht aber nicht mehr modernen Komfortansprüchen. Darin liegt die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu verwirklichen und langfristig Wert zu schaffen.