2.5 Rooms, 50 m², 3. floor 

In Pregassona, einem begehrten Wohnviertel in Lugano, bekannt für seinen hervorragenden Lebensstil in Kontakt mit allen wichtigen Annehmlichkeiten, bieten wir ein schönes 2,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders bequemen Lage zu den Dienstleistungen, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind. Durch einen angenehmen Spaziergang können Sie Supermärkte, Banken, Post und vieles mehr finden. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur wenige Meter entfernt und der Autobahnzubringer ist in wenigen Minuten leicht erreichbar.
Das Gebäude bietet den Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz, um Kinder sicher zu unterhalten.
Interessant ist die Gelegenheit, das Apartment bereits vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln zu erhalten, die sorgfältig auf Maß für die maximale Nutzung der verfügbaren Fläche studiert wurden. Auf diese Weise können Sie erhebliche Summen für das Innendesign der Einheit sparen und gleichzeitig eine wirklich schlüssige Lösung nutzen.
Die Innenräume der Wohnung, obwohl von bescheidener Größe, sind perfekt organisiert, um einen hervorragenden Komfort zu gewährleisten. Die Lichtpunkte sind optimal angeordnet, um eine große Helligkeit zu schaffen.
Das Apartment wurde 2009 erbaut und befindet sich noch in einem sehr guten Zustand und benötigt keine sofortigen Eingriffe. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Wärmeverteilung über Schlangen gewährleistet, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Die Oberfläche ist im Schlafbereich mit Parkett und im Rest der Oberfläche mit eleganten, dunkeltönigen Fliesen ausgelegt.
Die Immobilie, die sich im dritten Stock von fünf befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Es ist zu beachten, dass das Angebot als Zweitwohnsitz erworben werden kann, was es ermöglicht, die Lösung zu vermieten und eine gute monatliche Cash-Flow-Generierung zu erzielen.
Der Stärkepunkt des Angebots ist sicherlich die Qualität und Bequemlichkeit seiner Innenräume. Dank seiner relativ jüngsten Errichtung, die mit hochwertigen Materialien und Ausführungen durchgeführt wurde, und der optimalen Anordnung der Räume, kann die Wohnung einen hervorragenden Lebensstil gewährleisten.
In dem Gebäude wurden Solarpanele installiert, was eine große Möglichkeit für Energieeinsparungen für die Eigentümer bietet. Der Renovierungsfonds übersteigt 300'000 Franken und es sind Maßnahmen geplant, um die Ästhetik des Gebäudes weiter zu verbessern.
Für die Wäsche kann eine Säule mit Waschmaschine und Trockner durch die im Badezimmer vorhandene Vorrichtung installiert werden oder die praktische Doppelwaschküche, die der Residenz für alle Bewohner zur Verfügung steht, genutzt werden.
Das Apartment besteht aus einem Eingang, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Ein externer Parkplatz im Eigentum zu CHF 35'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und eine große Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN WIRKLICH SEHR SCHÖNES APARTMENT!!