6.5 Rooms, 180 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses familienfreundliche Einfamilienhaus Baujahr 1982 an der Kürzistrasse 17 in Niederglatt. Die Wohnfläche auf den beiden Etagen, Erdgeschoss und 1. OG bietet mit 180 m² genügend Platz für die ganze Familie.

Das Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, Heizraum, Keller und Zugang zur Garage und im 2. OG der zusätzliche Estrich über die gesamte Fläche, gewähren nebst dem grosszügigen Garten (Grundstückfläche gesamt 600.00 m2), ganzheitlichen Komfort.

_Das Einfamilienhaus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:_

**Erdgeschoss:**

* Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Garten
* Offene helle Küche mit allen nötigen Geräten (zus. Mikrowelle) und viel Stauraum
* Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette
* Zimmer für Büro o.ä.
* Boden im Wohnbereich Natursteinplatten, Boden in der Nasszelle Platten
* Mit Schlüssel abschliessbare Fenster
* Grosser elektrischer Sonnenstoren über dem Sitzplatz

**1. OG (Dachschrägen in den Zimmern):**

* 1 grosses Elternschlafzimmer
* 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon
* 2 Kinderschlafzimmer
* Nasszelle mit Badewanne, sep. Dusche, Doppellavabo und Closomat
* Böden in den Zimmern Parkett, im Korridor inkl. Treppe ins 1. OG Natursteinplatten, Nasszelle Mosaikplatten
* Schlafzimmer teilweise mit Einbauschränken ausgestattet

**2. OG (Dachschräge):**

* Estrichabteil **unbeheizt**(Zugang durch Ausziehleiter vom 1. OG)
* Boden Spanplatten und Wände Holz

**Untergeschoss:**

* Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
* Separater Trocknungsraum
* Heizraum mit Erdsonden-Wärmepumpe (Jahr 2022)
* Keller mit Zugang zur Garagenbox

**Garagenbox:**

* Platz für ein grosses oder 2 kleinere Fahrzeuge
* Gartengeräte und Hand-Rasenmäher zur Benutzung

**Garten:**

* Rasenmähroboter vorhanden

**_Das Dach des Einfamilienhaus ist mit Solarpanelen (Jahr 2022) ausgestattet, welche einen Teil der Energie für die eigenen Strom- resp. Heizkosten speichern._**

**Alle weiteren Nebenkosten wie Stromkosten (welche nicht durch die Panelen erzeugt werden), Wasser-/ Abwassergebühren, Kehrichtgebühren, Gartenunterhalt etc. gehen vollumfänglich zu Lasten des Mieters.**

**Haustiere sind nur nach Absprache mit der Eigentümerschaft oder der Verwaltung erlaubt.**

**Perfekte Lage:** Die Bushaltestelle "Nöschikon" erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, den Bahnhof Niederglatt in 13 Minuten. Die Schule "Rietli" ist 6 Minuten zu Fuss entfernt, ein Coop Supermarkt, sowie ein Volg in 11 Minuten erreichbar. Für medizinische Versorgung steht die TopPharm Sonnen Apotheke in 12 Gehminuten zur Verfügung. Ein nahegelegener Fluss bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.