6.5 Rooms, 147 m², Ground floor 

An sonniger Lage in einem ruhigen Wohnquartier, an einer Sackgasse in Niederglatt vermieten wir ein grosszügiges, freistehendes, kinderfreundliches Einfamilienhaus mit Gartenumschwung und Sicht ins Grüne. Das 1973 erbaute und 2026 teilsanierte Haus bietet auf 147.00 m2 effektiver Wohnfläche viel Platz für Familien mit Kindern.

_Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:_

**Obergeschoss (OG):**

* Grosszügiges Entrée mit Einbauschränken
* Neue moderne abgeschlossene weisse Küche (11.80 m2) mit allen nötigen Geräten und Durchreiche ins Wohnzimmer
* Grosszügiges Wohnzimmer (30.50 m2) mit Cheminée und grossem Balkon
* 3 Schlafzimmer (18.00 m2 / 11.80 m2 / 11.80 m2)
* 2 Nasszellen (Gäste-WC und Bad mit Doppellavabo)
* Zugang zu grossem Estrichabteil im Dachgeschoss
* Neben dem Aufgang zum Haus noch eine weitere grosse Terrasse über der Garagenbox vorhanden

**Erdgeschoss (EG):**

* 2 grosse Schlafzimmer (17.10 m2 / 17.10 m2) 1 x Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Gartensitzplatz 1 x Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Einbauschränken und Zugang zur Garage 1 grosser Raum (18.00 m2) zur Nutzung als Trockenraum, Keller o.ä.
* 1 Nasszelle (Dusche, WC, Lavabo)
* Heizungsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
* Luftschutzraum
* Öltankraum
* Im Korridor Tür mit Zugang zum Garten
* Garagenbox für ein Fahrzeug mit div. Regalen an den Wänden für Zubehör, direkter Zugang zum Haus (aussen vor der Garage kann auch noch ein Fahrzeug abgestellt werden)

**Zusätzliche Informationen:**

* Wohn- /Schlafzimmer und Küche - neue Vinylböden (2026) Entrée und Korridor im OG - Plattenboden Nasszellen - Plattenboden Korridor im EG - Novilonboden
* **_Die Nebenkosten für das Einfamilienhaus (Heizkosten, Öl etc.), Stromkosten, Wasser-/Abwassergebühren, Kehrichtgebühren, Gartenunterhalt etc.) gehen vollumfänglich zu Lasten des Mieters._**
* Haustiere sind nur nach Absprache mit der Hauseigentümerschaft oder der Verwaltung erlaubt
* Der Gartenunterhalt obliegt dem Mieter (1 x jährlich erfolgt ein Winterschnitt durch den Gärtner z. L. der Eigentümerschaft)

**Lage und Umgebung:** Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet - die Bushaltestelle "Altes Schulhaus" erreichen Sie in 9 Gehminuten. Für Familien mit Kindern besonders attraktiv: Der Kindergarten ist 3 Minuten zu Fuss, das Primarschulhaus 12 Minuten und das Oberstufenschulhaus 5 Minuten, entfernt. Die täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem im Coop Supermarkt oder Volg (10 Minuten) oder in der TopPharm Sonnen Apotheke (9 Minuten). Ein nahegelegener Fluss lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während die sonnige Lage das ganze Jahr über für helle, freundliche Atmosphäre sorgt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.