14.5 Rooms

Zweigenerationenhaus mit 14.5 Zimmern und 1'725 m² Grundstück in Grenchen - vielseitig nutzbar in Wohnzone W2

In sonniger und kinderfreundlicher Lage von Grenchen präsentiert sich dieses grosszügige Zweigenerationenhaus mit 14.5 Zimmern auf einem weitläufigen 1'725 m² grossen Grundstück in der Wohnzone W2.

Mit einer Bruttowohnfläche von 339 m² (Nettofläche 295 m²) bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte - vom Mehrgenerationenwohnen über Arbeiten unter einem Dach bis hin zu langfristigen Entwicklungsperspektiven.

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: 5.5 Zimmer

• 1. Obergeschoss: 7 Zimmer

• Estrich ausbaufähig - Potenzial für zusätzlichen Wohnraum

Die grosszügige Struktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung.

Wohnkomfort & Ausstattung

• Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken

• Offene, moderne Küche

• Mehrere Reduits für zusätzlichen Stauraum

• Weinkeller

• 180 m² Terrasse

• Grosser Gartenbereich

Die Kombination aus Innen- und Aussenflächen schafft vielfältige Aufenthaltsbereiche für Familie, Gäste oder Projekte.

Werkstatt & Parkierung

• 100 m² Werkstatt / Garage

• 9 Aussenparkplätze auf dem Grundstück

Diese Flächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lager.

Grundstück & Zonenvorgaben

• Grundstücksfläche: 1'725 m²

• Zone W2 - Wohnzone Bauklasse 2

• Maximale Gebäudehöhe: 7.5 m

• Zulässige Geschosszahl: 2

• Ausnützungsziffer (AZ): 0.5

• Grünflächenziffer: 40 %

• AZ nicht ausgeschöpft

• Baulandreserve auf dem Areal

Die bestehenden Kennzahlen eröffnen Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen).

Nebenkosten

• CHF 990.- pro Monat

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnstrasse mit hohem Grünanteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar.

Kontakt

Dieses Zweigenerationenhaus in Grenchen bietet grosszügige Wohnflächen und Entwicklungsspielraum innerhalb der Wohnzone W2.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.