1.5 Rooms, 36 m², 1. floor 

WIR SUCHEN EINE ANGENEHME SOLVENTE PERSON FÜR DIESE SCHÖNE WOHNUNG. GESETZTERE PERSONEN EBENFALLS WILLKOMMEN.
OPTIMALE ERSCHLIESSUNG MIT ÖFFENTLICHEM VERKEHR! (siehe unten)
**1.5-ZIMMERWOHNUNG IN KLEINEREM MEHRFAMILIENHAUS** IN PRIVATBESITZ, AN SCHÖNER, SONNIGER, RUHIGER WOHNLAGE! EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN.

**LAGE**
Die Wohnung befindet sich an schönster Wohnlage in einem sehr gut erschlossenen und gepflegten Wohnquartier. Die Ausrichtung der Wohnung nach Südwesten garantiert eine optimale Besonnung von morgens bis abends. Diese können Sie auf dem grosszügigen Balkon mit viel Privatsphäre geniessen. Der Bus, mit Haltestellen gleich neben dem Haus, bringt Sie in 9 Fahrminuten zum Bahnhof Baden (Viertelstundentakt). Zu Fuss erreichen Sie diesen ebenfalls in ca. 15 Minuten. Zürich HB erreichen Sie in 35 Min.
Der Gärtnerweg ist nur eine kurze Verbindungsstrasse der beiden Zubringer. Sie ist wenig befahren und zudem in der Tempo 30 - Zone.
Von der Wohnung ist man schnell in der Natur. Die wunderschönen Rebberge und der Wald sind nur einen kurzen Fussmarsch entfernt.

**DAS OBJEKT**
Die geräumige Wohnung besticht durch eine die ganze Wohnungsbreite umfassende Fensterfront zum Balkon. **Diese verschafft der Wohnung reichlich Sonnenlicht und eine helle, warme und gemütliche Atmosphäre.** Auch die Küche und das Bad sind durch Fenster belichtet und belüftet. Die Küche lässt sich zudem mit einer grossen Schiebetüre abschliessen. Im Eingang sind Einbauschränke vorhanden.

Ein Garagenplatz zu CHF 125 kann noch gemietet werden.

**EINIGE PLUSPUNKTE**

* Aufwendig renoviert mit zusätzlichen Schallisolationen (Wände und Böden)
* Neue, moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und genügend Stauraum.
* Alles hochwertige V-Zug Geräte.
* Schöne Vinyl-Bodenbeläge (Parkett-Look und pflegeleicht) in warmen Holz-Farben
* Einbauschränke
* Helle, sonnige Wohnung an bevorzugter Lage. Gute ÖV-Verbindungen
* Angenehme Mitmieter

Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung mit dem entsprechenden Link. Es lohnt sich.