1.5 Rooms, 40 m², 3. floor 

**Luminoso Monolocale nel cuore di Caslano**

Proponiamo **nel cuore di** Caslano, un **monolocale pratico e ben distribuito**, situato al **3 piano** di una palazzina tranquilla e ben servita.
Perfetto come **seconda residenza**, investimento o pied-à-terre, l'appartamento è immerso in un contesto dove la **natura**, la tradizione e la **qualità della vita si incontrano.**
All'interno troviamo un ambiente unico ma funzionale, **con camino**, vista aperta, e spazi ben ottimizzati.

**Composizione dell'appartamento:**


* **Open space** con zona giorno, angolo cucina e spazio notte integrati;
* **Bagno con doccia**;
* Un **Camino** per un tocco caldo e caratteristico;
* **Vista aperta** sulla zona circostante;
* Cantina privata;
* Parcheggio esterno incluso.



**Dotazioni e vantaggi:**


* Parcheggio privato incluso;
* Cantina per ulteriore spazio di deposito;
* **Utilizzabile come seconda residenza, ideale per brevi soggiorni o vacanze**;
* Terzo piano, posizione tranquilla e luminosa.



**Nelle immediate vicinanze:**


* Golf Club Lugano
* Lago di Lugano a pochi minuti
* Stazione del trenino FLP, collegamenti rapidi con Lugano
* Supermercati Migros e Denner comodamente raggiungibili a piedi



La zona è arricchita dalla presenza di **tipici grotti ticinesi,** perfetti per gustare la cucina locale dopo una passeggiata nei **sentieri del verde Malcantone.**
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio semplice, pratico e ben posizionato, con la possibilità di vivere o trascorrere i **l tempo libero immersi nella natura e nella cultura locale.**

**Prezzo di vendita comprensivo di 1 posto auto esterno: CHF 220'000.-**

**Bel appartement studio au coeur de Caslano**

Nous vous proposons **au coeur de** Caslano, un **monolocale** pratique et bien distribué, situé au **3ème étage** d'un immeuble calme et bien desservi.
Parfait comme **seconde résidence**, investissement ou pied-à-terre, l'appartement est immergé dans un cadre où **nature**, tradition et **qualité de vie** se rencontrent.
À l'intérieur, on trouve un environnement unique mais fonctionnel, **avec une cheminée**, des vues dégagées et des espaces bien organisés.

**Composition de l'appartement:**
**Open space**


* avec coin salon intégré, kitchenette et coin nuit;
* **Salle de bain avec douche**;
* Une **cheminée** pour une touche chaleureuse et caractéristique;


**Vue dégagée**


* sur les environs;
* Cave privée;
* Parking extérieur inclus.



**Équipement et prestations:**


* Parking privé inclus;
* Cave pour espace de rangement supplémentaire;
* **Utilisable comme résidence secondaire, idéal pour les courts séjours ou les vacances**;
* Troisième étage, situation calme et lumineuse.



**Dans les environs immédiats :**


* Golf Club Lugano
* Lac de Lugano à quelques minutes
* Gare ferroviaire FPL, liaisons rapides avec Lugano
* Supermarchés Migros et Denner facilement accessibles à pied



La région est enrichie par la présence de **typiques grotti tessinois,** parfaits pour savourer la cuisine locale après une promenade dans les **sentiers du verdoyant Malcantone.**
Une solution idéale pour ceux qui recherchent un espace simple,...