4.5 Rooms, 210 m², 1. floor 

In Balerna, einer wunderbaren Gemeinde im Mendrisiotto, die ihrer Bevölkerung alle besten Dienstleistungen anbietet, indem sie Geschichte und Modernität miteinander verbindet, bieten wir eine moderne Loftwohnung von 210 m² zur Miete an. Die Wohnung ist in vier bis fünf Räume unterteilbar.
Die Einheit befindet sich in der Wohngegend der Ortschaft, die von einem menschlichen Lebensstil geprägt ist, aber alle notwendigen Dienstleistungen in der Nähe bietet.
Das Gebäude verfügt über beeindruckende Außenräume, darunter eine erste Terrasse von 200 m², auf der man stilvolle Sommerpartys veranstalten oder einfach die atemberaubende Aussicht genießen kann, und eine zweite Terrasse auf der Rückseite, die zu einem echten, terrassierten Garten führt.
Das Objekt ist ein einzigartiges und unvergleichliches Loft, das aus einer umfassenden Renovierung einer Fabrik im Jahr 2018 hervorgegangen ist und diesen einzigartigen architektonischen Stil vollständig respektiert.
Die Wohnung erreicht eine Höhe von sechs Metern und bietet großzügige, helle Räume dank der perfekten Ausrichtung und der großen Fenster.
Ein besonderes Designelement ist der spektakuläre Resinboden, der von einem international renommierten Künstler angefertigt wurde und von den großen Fenstern hervorgehoben wird.
Die Wohnung verfügt auch über einen eleganten Gaskamin, der die unendliche Sorgfalt unterstreicht, mit der jeder Quadratmeter der Oberfläche gestaltet wurde.
Der obere Teil des Lofts, der über eine Treppe erreichbar ist, zeichnet sich durch die schönen sichtbaren Dachbalken und den raffinierten Parkettboden aus.
Die Wohnung kann über eine innovative Domotik-Anlage gesteuert werden. Die Elektrogeräte, die Fenster, der Kamin und sogar die Vorhänge sind mit dem Wi-Fi-Netz verbunden, um jede Ecke des Hauses fernzusteuern.
Die großzügigen Räume bieten einen hohen Komfort und eignen sich ideal, um die Räume maximal zu nutzen und bis zu drei Schlafzimmer mit einfachen, nicht tragenden Veränderungen zu schaffen, oder die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand mit sehr wenigen Trennwänden zu nutzen, ideal für diejenigen, die große, offene Räume mit einem bedeutenden ästhetischen Impact bevorzugen.
Das Loft im ersten Stock ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Die Heizung erfolgt über ein effizientes, autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, unterstützt von eleganten PVC-Fenstern auf der Außenseite, künstlerischer Resine auf der Innenseite und Wärmedämmglas.
Die aktuelle Aufteilung besteht aus einer großen Wohnzone mit offener Küche von etwa 170 m², einem großen Schlafzimmer von 40 m² mit Blick auf das Wohnzimmer, einem Bad en suite und einer kleinen Boudoir-Zone, sowie einem zweiten Bad im unteren Stockwerk. Wie jedoch zuvor beschrieben, kann die Fläche bei Bedarf in zwei weitere Schlafzimmer unterteilt werden.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein praktischer Keller vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
Die Wohnung wird zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt frei.
Die Miete ist inklusive der Parkplätze und der Gemeinkosten, aber nicht der autonomen Verbrauchskosten für Licht, Wasser und Gas.
EINE EINZIGARTIGE DESIGNLÖSUNG!!