3.5 Rooms, 109 m², Ground floor 

In Comano, einer Gemeinde im Luganese, die für ihre ruhige Atmosphäre und die angenehme Harmonie zwischen Natur und Alltag geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Projekt für eine Wohnung mit 3,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Projekt liegt in einer panoramischen und sehr sonnigen Lage, in einem Wohnviertel, und sieht vier oder fünf Wohnlösungen vor, die für diejenigen gedacht sind, die in einem gepflegten und modernen Umfeld leben möchten.
Die Wohnung profitiert von ihrer sehr sonnigen Lage und den offenen Räumen, die sie umgeben, und bietet ein besonders angenehmes natürliches Licht, das die Lebensqualität der Räume von Tag zu Tag aufwertet.
Das Objekt verfügt über einen schönen grünen Garten von 209,38 m², der ideal ist, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Das Projekt umfasst auch eine schöne, bewohnbare Terrasse von über 27 m², einen idealen Raum, um im Freien zu essen oder einfach nur frische Luft zu schnappen, wann immer man möchte.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine große offene Küche mit Wohnzimmer aus, einem Raum, der zum Empfangen und Teilen gedacht ist, in dem die Geselligkeit ihre natürliche Dimension findet.
Das Hauptschlafzimmer bietet den Komfort eines eigenen Kleiderschranks und eines Fensterbads, eine Kombination, die Alltag und Intimität bereichert.
Die Ausstattung kann vollständig personalisiert werden, ein wertvoller Aspekt, der es ermöglicht, Materialien und ästhetische Entscheidungen nach eigenem Geschmack zu gestalten, während das hohe Niveau des Projekts beibehalten wird.
Das Projekt sieht eine Holzkonstruktion der Firma Renggli vor, die auf hohe Energieeffizienz und Spitzenleistung ausgerichtet ist, mit einem starken funktionalen und emotionalen Mehrwert durch ihre jahrzehntelange Erfahrung im Bereich mit globaler Kompetenz ohne Vergleich.
Das umfassende Know-how ermöglicht die Errichtung eines Projekts mit minimalem Umwelt- und Wirtschaftseinfluss für eine hochwertige Konstruktion mit einem wirklich grünen Herzen.
Das Objekt wird zwischen 2026 und 2027 errichtet und soll Ende 2027 fertiggestellt werden.
Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch Solarpanele ergänzt und von Außen-Aluminium- und Innenholz-Fenstern unterstützt wird. Die Bodenbeläge können für die gesamte Fläche gewählt werden.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, dem privaten Garten, dem Eingangsbereich, einem Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Fensterbad mit Wanne oder Dusche nach Wahl, einem zweiten Schlafzimmer und einem Fensterbad mit Dusche.
Zwei Parkplätze in einer bequemen, mit Lift erreichbaren Tiefgarage, jeweils mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen, und ein praktischer Keller von 9,27 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.
(Im selben Projekt ist auch eine zweite Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss verfügbar, die dem vorgestellten Apartment entspricht, mit Terrasse und Garten von 328,16 m² für 1'700'000.-- CHF oder eine Wohnung bis zu 7 Zimmern, ebenfalls mit Garten, für 3'320'000.-- CHF).
EINE HERVORRAGENDE GELEGENHEIT FÜR EINEN HERVORRAGENDEN LEBENSSTIL!!