6.5 Rooms, 175 m²

Familienfreundliches 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Sauna, Pool und 175 m² Wohnfläche in Kestenholz

In einem **ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Wohnquartier von Kestenholz** befindet sich dieses **gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus** auf einer **503 m² grossen Parzelle**.

Mit **175 m² Nettowohnfläche (196 m² Bruttowohnfläche)** bietet die im Jahr **1983 erbaute Liegenschaft** grosszügige Platzverhältnisse und ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet.

Besondere Ausstattungsmerkmale wie **Cheminée, Bodenheizung, private Sauna und Swimmingpool** verleihen diesem Zuhause eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Die Liegenschaft ist **per sofort verfügbar**.
**Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick**

* **6.5 Zimmer auf zwei Etagen**
* **175 m² Nettowohnfläche | 196 m² Bruttowohnfläche**
* **503 m² Grundstücksfläche**
* Grosszügiger **Wohn- und Essbereich mit Cheminée**
* **Bodenheizung (Wärmeerzeugung Ölheizung)**
* **2 Badezimmer**
* **Private Sauna**
* Gepflegter Garten mit **Swimmingpool**
* **Kellerfläche 44 m²** plus zusätzlicher Hobbyraum

**Wohnbereich - das Herzstück des Hauses**

Der grosszügige **Wohn- und Essbereich** bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Grosse Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten.

Das **Cheminée** verleiht dem Raum in der kühleren Jahreszeit eine besonders behagliche Stimmung. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch die **Bodenheizung**, die für gleichmässige Wärme sorgt.
**Küche - markantes Design und praktische Nutzung**

Die Küche überzeugt durch ihr modernes Erscheinungsbild. Die roten Fronten setzen einen charakterstarken Akzent und verleihen dem Raum eine eigenständige Note. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für den Alltag sowie für gesellige Kochabende.
**Raumangebot mit vielseitigen Möglichkeiten**

Die **6.5 Zimmer** eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an:

* Eltern- und Kinderzimmer
* Homeoffice oder Arbeitszimmer
* Gästezimmer
* Hobby- oder Fitnessraum

Die Raumaufteilung schafft sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Bereiche für gemeinsames Wohnen.
**Wellness und Aussenbereich**

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die **private Sauna**, die Erholung direkt im eigenen Zuhause ermöglicht.

Der gepflegte Garten auf der **503 m² grossen Parzelle** wird in den Sommermonaten zum erweiterten Lebensraum. Der **Swimmingpool** sorgt für Erfrischung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft.

Zusätzlich bieten **zwei Balkone** weitere sonnige Aufenthaltsbereiche mit angenehmer Privatsphäre.
**Lage**

Kestenholz steht für ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das Haus befindet sich in einem sonnigen, familienfreundlichen Quartier mit angenehmer Nachbarschaft und guter Alltagstauglichkeit.
**Kontakt**

Dieses **6.5-Zimmer-Einfamilienhaus** vereint grosszügiges Raumangebot mit attraktiven Wellness- und Aussenbereichen.

**Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**