4.5 Rooms, 143 m², 4. floor 

**Lugano - Ampio attico 4.5 locali con terrazzo panoramico vista lago**

A Lugano, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita **attico di 4.5 locali di circa 143 mq commerciali**, con **ampio terrazzo panoramico vista lago** e due balconi, per un totale di 23 mq di spazi esterni.

L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando una posizione privilegiata e una vista aperta sul Lago di Lugano.

**Composizione:**



* ampio soggiorno con accesso al terrazzo vista lago;
* cucina separata;
* 1 camera matrimoniale;
* 2 camere ragazzi;
* 2 bagni completi con vasca;
* 1 wc ospiti.



Gli spazi interni generosi e ben distribuiti offrono grande potenziale per realizzare una residenza elegante e contemporanea.

**Dotazioni**



* Attico con terrazzo panoramico
* Due balconi
* 1 cantina
* 2 posti auto in autorimessa a CHF 55'000.-/cadauno
* Zona residenziale tranquilla
* Comodità ai servizi e ai collegamenti principali



Una soluzione ideale per chi desidera un **attico vista lago a Lugano**, spazioso e personalizzabile, senza rinunciare a tranquillità, privacy e vicinanza al centro città.

Prezzo di vendita comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'000'000.-

**Lugano - Spacieux penthouse de 4,5 pièces avec terrasse panoramique sur le lac**

À Lugano, dans un contexte résidentiel tranquille et bien relié aux principaux axes routiers, nous proposons à la vente **un penthouse de 4,5 pièces d'environ 143 m² commerciaux**, avec **spacieuse terrasse panoramique sur le lac** et deux balcons, pour un total de 23 m² d'espace extérieur.

La propriété, qui a besoin d'être rénovée, représente une opportunité intéressante de personnaliser les pièces selon ses propres goûts, en valorisant une position privilégiée et une vue ouverte sur le lac de Lugano.

**Composition:**



* Grand séjour avec accès à la terrasse vue lac;
* cuisine séparée;
* 1 chambre double;
* 2 chambres garçons;
* 2 salles de bains complètes avec baignoire;
* 1 toilette invités.



Les espaces intérieurs généreux et bien distribués offrent un grand potentiel pour créer une résidence élégante et contemporaine.

**Équipement**



* Attique avec terrasse panoramique
* Deux balcons
* 1 cave
* 2 places de parc dans le garage à CHF 55'000.-/chacune
* Quartier résidentiel silencieux
* Convivialité avec les principaux services et connexions



Une solution idéale pour ceux qui désirent un **penthouse vue lac à Lugano**, spacieux et personnalisable, sans renoncer à la tranquillité, à l'intimité et à la proximité du centre ville.

Prix de vente incluant 2 places de parc dans le garage : CHF 1'000'000

**Lugano - Geräumiges 4,5-Zimmer-Penthouse mit Panorama-Seeblick-Terrasse**

In Lugano, in einer ruhigen Wohngegend und mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsstrassen, bieten wir **ein 4,5-Zimmer-Penthouse von ca. 143 qm Gewerbefläche** zum Verkauf an, mit **geräumiger Panorama-Seeblick-Terrasse** und zwei Balkonen, für insgesamt 23 qm Außenfläche.

Das renovierungsbedürftige Objekt stellt eine interessante Möglichkeit dar, die Räume nach eigenem Geschmack zu gestalten und dabei die privilegierte Lage und den freien Blick auf den Luganer See zu nutzen.

**Aufteilung:**



* Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Seeterrasse;
* separate Küche;
* 1...