375 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,930,000
2520 La Neuveville
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Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Single-family house
Room
not available
Number of floors
3
Living space
375 m²
Year of construction
1970
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,930,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Oil Heating
519m² garden area
Description
Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und separatem Büro in 2520 La Neuveville
Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und separatem Büro in 2520 La Neuveville
In 2520 La Neuveville steht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie einem separaten Büro zum Verkauf.
Das Objekt bietet eine attraktive Ausgangslage für Kapitalanleger: Der aktuelle Mieterspiegel ergibt eine Bruttorendite von ca. 4.01 %. Dank niedrigem Baurechtszins und möglicher Mietanpassungen besteht zusätzliches Potenzial zur Optimierung von Cashflow und Wertentwicklung.
Objektübersicht
6 helle Wohneinheiten
3 × 2.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 55 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 70 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia
Separates Büro im Haus - möglich
Niedriger Baurechtszins
Mietanpassungen möglich
Gepflegter Zustand
Barrierearme Erschliessung
2 Garagenplätze (Nr. 6, 14)
2 Aussenparkplätze (Nr. 1, 2)
Investitionsprofil
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine solide Vermietungsbasis mit weiterem Entwicklungsspielraum. Der niedrige Baurechtszins sorgt für eine langfristig attraktive Kostenstruktur.
Durch mögliche Mietanpassungen ergibt sich zusätzliches Renditepotenzial - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge.
Lage
La Neuveville begeistert mit seiner historischen Altstadt und der direkten Nähe zum Bielersee.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung. Seeufer, Hafen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar - eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Anbindung.
Kontakt
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein renditestarkes Anlageobjekt in 2520 La Neuveville zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Nettowohnfläche
Die gesamte Nettowohnfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf ca. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). Zusätzlich stehen rund 90 m² Loggiafläche zur Verfügung (6 × 15 m²), die separat genutzt werden können.
Location & Appeal
Demand Index
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Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
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