375 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,930,000
2520 La Neuveville
Address copied
Online for 6 days
Key data
Online for 6 days
Property type
Single-family house
Room
not available
Number of floors
3
Living space
375 m²
Year of construction
1970
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 1,930,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?
Features
Balcony/
Oil Heating
Washing machine
519m² garden area
Description
Immeuble résidentiel de rendement avec 6 unités et bureau séparé à 2520 La Neuveville
Immeuble résidentiel de rendement avec 6 unités et bureau séparé à 2520 La Neuveville
À 2520 La Neuveville, cet immeuble résidentiel moderne de 6 unités avec bureau séparé représente une opportunité d'investissement attractive.
La structure locative actuelle génère un rendement brut d'environ 4.01 %. Grâce à un canon du droit de superficie bas ainsi qu'à des ajustements de loyers possibles, l'objet offre un potentiel supplémentaire d'optimisation du cash-flow et de valorisation à moyen et long terme.
Aperçu de l'immeuble
6 unités d'habitation lumineuses
3 × 2,5 pièces, env. 55 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
3 × 3,5 pièces, env. 70 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
Bureau séparé dans l'immeuble - possible
Canon du droit de superficie faible
Ajustements de loyer possibles
État soigné
Accessibilité quasi sans obstacle
2 places de garage (n° 6, 14)
2 places extérieures (n° 1, 2)
Potentiel d'investissement
Cet immeuble combine une situation locative stable avec des perspectives d'amélioration. Le faible canon du droit de superficie garantit une base de coûts avantageuse sur le long terme.
Les possibilités d'ajustement des loyers offrent un potentiel immédiat pour les investisseurs recherchant un rendement durable avec marge d'optimisation.
Situation
La Neuveville séduit par sa vieille ville médiévale en bordure du lac de Bienne et par sa qualité de vie élevée.
Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme à circulation modérée. Les rives du lac, le port ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied - une combinaison idéale entre tranquillité et excellente accessibilité.
Contact
Saisissez cette opportunité d'acquérir un objet de rendement attractif à 2520 La Neuveville.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou convenir d'un rendez-vous de visite.
La surface habitable nette
La surface habitable nette totale de l'immeuble collectif s'élève à env. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). De plus, env. 90 m² de surface de loggia sont à disposition
(6 × 15 m²), pouvant être utilisées séparément.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
Other services
Move house with Comparis
Compare free moving service quotes for house moves and cleaning
Need a new connection at home?
Compare internet, TV and landline providers
Are you already a property owner?
BeneCasa, a partner service of Comparis, can help when it's time to sell.
Don't forget your contents insurance
Well insured in your new home: check your insurance coverage now.