2.5 Rooms, 49 m², 3. floor 

En exclusivité chez Dezage

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref

• Surface Pondérée 53m² : env. 49 m²  + balcon de 8 m²
• Pièces : 2.5 pièces
• Année de construction : 2023 - état neuf
• Étage : dernier étage 
• Orientation : Sud-Ouest luminosité optimale
• Extérieurs : Balcon de 8 m²
• Parking : 1 très grande place intérieure
• Finitions : store motorisés, triple vitrage, chauffage au sol
• Charges : Env. CHF 260.-/mois  
• Excellent certificat énergétique: B-B
• Disponibilité : Immédiatement

Un cadre de vie moderne, citadin et proche de tout
Ce superbe appartement de 2,5 pièces au dernier étage d'un immeuble résidentiel moderne construit en 2023 offre un confort de vie idéal. Grâce à sa situation dominante et son orientation Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux durant toute la journée.

Une situation extraordinaire et sans nuisances
L'emplacement du bien est qualifié d'extraordinaire, offrant un cadre de vie paisible avec très peu de bruit. Malgré ce calme absolu, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités:

• Transports : Un arrêt de bus se situe à seulement 30 mètres (moins de 5 minutes à pied) , et la gare CFF d'Yverdon est accessible à 1,2 km.
• Éducation :  Les jardins d'enfants ainsi que les écoles primaires et secondaires sont tous accessibles en moins de 2 minutes.
• Commerces et Loisirs : Les commerces d'Yverdon et les espaces verts sont à moins de 5 minutes.
• Accès routiers : L'entrée d'autoroute Yverdon-Ouest se situe à seulement 1,3 km.

Un espace pensé pour le bien-être


L'appartement dispose d'une belle pièce de vie très lumineuse, qui comprend un séjour avec une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un balcon couvert, idéal pour profiter d'une belle vue dégagée dans un quartier calme et sans aucune nuisance.

L'espace nuit se compose d'une jolie chambre équipée d'un grand dressing séparé, aménagé sur mesure. Une salle de douche moderne, une cave privative ainsi qu'une grande place de parc en parking souterrain complètement les prestations de ce bien.

Technologie et efficacité énergétique 
Ce bien se distingue par son excellente efficacité énergétique (CECB classe B-B). Il est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz performante complétée par des panneaux solaires thermiques. Le triple vitrage assure une isolation thermique et phonique de premier ordre.

En résumé :

• Situation privilégiée : À proximité immédiate des écoles (50m) des transports publics (bus à 30m et gare CFF à 1.2km) et des commerces.
• Dernier étage : Appartement en attique offrant calme et vue avec ascenseur. 
• Construction récente (2023) : pas de travaux à prévoir.
• Énergie : Faibles charges et excellent note (B-B).
• Parking : Place de parc intérieure privative.