5 Rooms, 115 m², Ground floor 

Située sur les hauteurs de Sapinhaut, hameau de la commune de Saxon, cette maison individuelle bénéficie d’une position dominante offrant une vue spectaculaire sur la vallée du Rhône, sans vis-à-vis direct.
Implantée sur une parcelle de plus de 1'000 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre naturel et paisible, tout en restant à moins de 15 minutes de l’autoroute et des commodités de la plaine.

Actuellement configurée en deux logements distincts, la propriété permet une occupation entièrement privative ou une exploitation mixte (résidence principale + rendement). Les deux niveaux peuvent être reliés afin de former une seule habitation.

Cette maison d’environ 115 m² habitables se compose comme suit :

PARTIE SUPÉRIEURE
- Spacieux séjour avec salle à manger, lumineux
- Accès direct au balcon et à la terrasse
- Cuisine contemporaine rénovée, équipée d’électroménager de qualité
- 2 chambres
- Salle de bain

PARTIE INFÉRIEURE
- Séjour avec cuisine
- 1 chambre
- Salle d’eau
- Accès indépendant possible
- Idéal pour accueillir des proches, créer un logement d’appoint ou générer un revenu locatif (type RBNB).

EXTÉRIEURS & ANNEXES
- Parcelle de plus de 1'000 m², entièrement clôturée
- Jardin en paliers, entretenu et exploitable
- Garage box indépendant
- Plusieurs places de stationnement extérieures
- Combles aménagés, offrant un espace de rangement supplémentaire
- Accès praticable toute l’année

CONFORT & TECHNIQUE
- Chauffage au bois, apprécié pour son confort thermique naturel
- Possibilité d’évolution vers un système à pellets ou hybride
- Année de construction : 1981
- Rénovation partielle en 2017 (étage supérieur)

PARTICULARITÉS
- Vue panoramique exceptionnelle à 180°
- Position dominante et calme absolu
- Deux logements distincts, modulables selon les besoins
- Idéal pour résidence principale avec rendement complémentaire
- Environnement naturel recherché
- Proximité rapide des axes principaux

VISITE VIRTUELLE BIENTOT DISPONIBLE
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SAPINHAUT – SAXON
Sapinhaut est un charmant hameau situé sur les hauteurs de la commune de Saxon. Apprécié pour son environnement naturel, son calme et sa vue dominante sur la vallée du Rhône, il offre un cadre de vie paisible, entouré de forêts et de sentiers de randonnée.

La commune de Saxon, forte d’environ 7’500 habitants, bénéficie d’une situation stratégique entre Martigny et Sion. Elle dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, commerces, gare CFF, accès rapide à l’autoroute et nombreuses activités sportives et culturelles.

Vivre à Sapinhaut permet ainsi de profiter de la tranquillité de la montagne tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et des grands axes.

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