5.5 Rooms, 131 m²

An sonniger und ruhiger Lage im Dorfkern von Lüterswil (Gemeinde Buchegg SO) erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und moderner Haustechnik.

Das Haus bietet rund 131 m² Nettowohnfläche auf zwei Wohngeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang in den Garten. Die separate, sehr grosszügig dimensionierte Küche bietet viel Platz und Komfort für den Familienalltag.

Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Doppellavabo ausgestattet. Ein Estrich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das vollständig unterkellerte Untergeschoss erweitert das Raumangebot deutlich: Neben Keller, Heizungsraum und Waschküche mit zusätzlichem WC befinden sich hier zwei ausgebaute, beheizte Zimmer. Diese sind nicht Bestandteil der Nettowohnfläche, bieten jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer. Von der Waschküche besteht ein direkter Zugang zur gemeinschaftlich genutzten Einstellhalle sowie eine Aussentreppe in den Garten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Erdsonden-Wärmepumpe (2023) mit Fussbodenheizung, welche nachhaltiges und effizientes Wohnen ermöglicht.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Ruhige, sonnige Lage im Dorfkern
• 5.5 Zimmer
• Ca. 131 m² Nettowohnfläche
• Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
• Cheminée im Wohnzimmer mit Gartenzugang
• Erdsonden-Wärmepumpe (2023)
• Zwei ausgebaute Zusatzräume im Untergeschoss
• 2 nebeneinanderliegende Parkplätze in gemeinsamer Einstellhalle
• Gute Erreichbarkeit von Solothurn, Biel & Bern

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.