9 Rooms, 220 m²

Historischer Charme trifft Platz & Potenzial:
In ruhiger Dorflage von Trasadingen erwartet Sie ein gepflegtes Bauernhaus in Reihenbauweise mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und zusätzlichem Studio/Atelier im Erdgeschoss. Auf ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich 9 Zimmer, drei renovierte Bäder und gemütliche Wohnküchen rund um historische Öfen - ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung.

Highlights

• 2 Wohneinheiten + Studio/Atelier im EG (nicht separate WE)
• 9 Zimmer, ca. 220 m² Wohnfläche; 3 renovierte Bäder
• Verglaste Laube/Balkon ca. 8 m²; kleiner Garten ca. 25 m²
• Historische Parkettböden, Sichtbalken, Kamin-/Schwedenöfen
• Gewölbekeller; Scheune und grosser Dachstock mit Ausbaupotenzial
• 1 separate Garage + 1 Aussenparkplatz
• Ruhige Lage; Bahnhof Trasadingen ca. 613 m

Gebäude & Zustand

• Baujahr 1900; laufend gepflegt, Teilrenovationen um 2000
• Wasser-/Stromzuleitungen vor ca. 3-4 Jahren erneuert
• Fenster vor ca. 25 Jahren ersetzt
• Oberwohnung vor ca. 5 Jahren modernisiert
• Ölheizung; Wärmeverteilung über Radiatoren

Flächen & Kennzahlen

• Nutzfläche ca. 187 m²; Keller/Abstellfläche ca. 30 m²
• Grundstück ca. 317 m²; Gebäudevolumen ca. 1’560 m³

Lage & Erreichbarkeit

• Trasadingen SH im Klettgau; stündliche Bahn nach Schaffhausen (ca. 20 Min.)
• Autobahnanschluss Glattfelden ca. 11.7 km; Flughafen Zürich ca. 24.9 km

Nutzung & Ertrag

• Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung
• Oberwohnung aktuell vermietet, CHF 1’400/Monat (Kündigung ausgesprochen)

Preis & Verfügbarkeit

• Kaufpreis: CHF 960’000
• Bezug: nach Vereinbarung

Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielseitige Haus bei einer Besichtigung.