5 Rooms, 154 m², 3. floor 

Ihr neues Zuhause

Das Einfamillienhaus liegt an einer traumhaften Aussicht und liegt in einer leichten Hanglage. Die Sicht auf die herumliegenden Berge und darin eingebettete Thunersee sind einmalig.

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Hobbys oder Ihre Tiere? Dieses äusserst gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1980) vereint ländliche Freiheit mit modernem Wohnkomfort. Ob als Paradies für Kleintierhalter, Werkstatt für ambitionierte Handwerker oder Oase für Gartenfreunde - hier lassen sich Ihre Träume auf grosszügiger Landwirtschaftsfläche verwirklichen.

Die Highlights auf einen Blick:

**Technik & Zustand:** Top-gepflegt mit neuer Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022). Fassade und Schopf wurden saniert.

**Vielseitige Scheune:** Aktuell als Werkstatt genutzt, aber jederzeit wieder als Stall (Pony/Kleintiere) reaktivierbar.

**Platzwunder:** Aussenparkplätze, Garage und Carport bieten Raum für jeden Fuhrpark.

**Garten & Land:** Grosse Landwirtschaftsfläche (BGBB-befreit) und gemütliche Loggia mit Bergsicht. Das schöne Biotop (eigene Quelle) vor dem Haus runden das Angebot ab.

**Raumprogramm & Details:**

Untergeschoss: Empfangen werden Sie durch ein grosszügiges Entrée. Hier befinden sich die Waschküche, ein separates WC sowie Keller- und Technikraum.
Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses. Eine moderne Wohnküche mit edler Steinabdeckung, ein gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Gartensitzplatz. Ein grosses Badezimmer (Wanne/Dusche) und ein Schlafzimmer runden diese Etage ab.
Obergeschoss: Vier weitere helle Zimmer (ideal als Schlaf- oder Büroräume), ein zusätzliches WC sowie ein praktisches Reduit bieten Platz für die ganze Familie.
Aussenbereich: Ein umlaufender Balkon mit herrlicher Seesicht führt direkt zum Obergeschoss des Schopfs - ideal als Stauraum für Gartenequipment.

**Die Eckdaten:**

Grundstück: 3'717 m² (davon 2'441 m² Acker/Wiese/Weide, 1'153 m² Gartenanlage)
Volumen: Wohnhaus 640 m³/Schopf 175 m³/ Garage/Carport 110 m³
Zustand: Einzugsbereit ohne Renovationsstau.

Geniessen Sie die Ruhe und den Platz, den dieses einzigartige Anwesen bietet. Hier müssen Sie nicht renovieren, sondern können direkt einziehen und loslegen!

Da das Objekt BGBB-befreit ist (nicht dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt), ist es für Privatpersonen ohne landwirtschaftliche Ausbildung besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns wir helfen Ihnen gerne weiter!