5.5 Rooms, 145 m²

In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Buttenried, nur rund 15 Autominuten von Bern entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998. Mit 5.5 Zimmern und einem Grundstück von 324 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie sowie einen liebevoll gestalteten Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die 2018 erneuert wurde und modernen Wohnkomfort bietet. Direkt angrenzend lädt das helle und grosszügige Wohn- und Esszimmer zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten sowie in den sonnigen Garten, ein idealer Ort für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das Dachgeschoss beherbergt ein grosses, helles Elternzimmer mit Schiebetüre und bietet einen privaten Rückzugsort mit viel Charme.

Im Untergeschoss finden Sie einen Waschraum mit vorbereiteten Anschlüssen für Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken, einen Technikraum mit Ölheizung sowie einen zusätzlichen Fitnessbereich oder Hobbyraum.

Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight: 2022 wurde ein grosszügiger Gartensitzplatz mit neuer Stützmauer und Rollrasen erstellt. 2024 wurde zusätzlich ein Whirlpool eingebaut, der zusammen mit der Feuerstelle für besondere Wohlfühlmomente sorgt. Die Rasenfläche bietet Platz für Spielmöglichkeiten wie Spielplatz und Trampolin, ideal für Kinder. Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.

Vor dem Haus befinden sich ein Carport für ein Auto sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz, beide sind im Kaufpreis inbegriffen.

Das Haus wurde regelmässig renoviert und sorgfältig instand gehalten. Folgende Investitionen wurden vorgenommen:

·       2018: Neue Küche

·       2021: Neue Vinylböden im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss

·       2022: Neuer Gartensitzplatz, neue Stützmauer, neuer Rollrasen

·       2022: Neue elektrische Sonnenstore im Wintergarten

·       2024: Einbau Whirlpool

·       2024: Dachfenster ersetzt inklusive Sonnenstoren

·       2025: Neuer Boiler

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Volg in Mühleberg, das Westside Shopping Centre erreichen Sie in nur 9 Minuten mit dem Auto. Schule und Kindergarten befinden sich in Allenlüften. Besonders familienfreundlich: Kindergartenkinder werden mit dem Schulbus sicher nach Allenlüften gebracht, ab der 1. Klasse nutzen die Kinder das Postauto, das Busabo für diese Strecke wird von der Schule übernommen.

Direkt hinter dem Haus erstreckt sich ein Feld, und gleich angrenzend befinden sich die Aare sowie der Wohlensee. Damit geniessen Sie Naherholung praktisch vor der Haustüre, ideal für Spaziergänge, Velotouren, Wassersport oder entspannte Stunden in der Natur

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für eine Familie oder ein Paar, das in einem sicheren, angenehmen Quartier wohnen und sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchte, naturnah und dennoch stadtnah.