3.5 Rooms, 70 m²

3.5 Zimmer Wohnung in ruhigem Wohnquartier.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren frisch renoviert und bis 2026 immer weiter modernisiert.
Nachbarschaft: Einfamilienhäuser und Pferdestall
Heizung: Gasheizung
Zuleitungen, Strom, Wasser und Gas wurde vor wenigen Jahren neu eingezogen.
Die Wohnung ist ca. 7 Jahre alt und wurde 2026 nochmals frisch gestrichen und optimiert.

Grobe Abmessung der wichtigsten Räume
- Eingangsbereich / Garderobe: 4.00 x 1.75m RH 2.04m
- Waschecke: 1.70 x 1.30m RH 1.98m
- Küche / Essen: 3.00 x 2.30m RH 2.04m
- Wohnen: 4.40 x 3.40m RH 2.04m
- Bad / WC: 2.00 x 1.80m RH 2.08m
- Gang 1.OG: 2.40 x 1.40m / 3.00 x 0.75m
- Zimmer 1: 4.40 x 3.55m RH 2.04m
- Zimmer 2: 3.60 x 3.00m RH 2.04m
- "Schluf"

- Kellerabteil nach Absprache zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Grundmiete: 1500 CHF
Nebenkosten: Heizung / Wasser / Strom (ca. 250 CHF?) Werden direkt vom Mieter übernommen.
Aussenparkplatz: 50 CHF

?? Lage und Allgemeines
Oberriet ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Rheintal im Kanton St. Gallen in der Ostschweiz, idyllisch gelegen im Herzen des Rheintals zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Alpsteingebirges sowie an der Grenze zu Österreich (Vorarlberg).
Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile und Dörfer, darunter Oberriet, Eichenwies, Kobelwald, Montlingen und Kriessern. Sie verbindet ein naturnahes, ländliches Umfeld mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung.

???????? Bevölkerung & Infrastruktur
Oberriet zählt derzeit rund 9’300 Einwohner (Stand Ende 2025) und zeichnet sich durch eine ausgewogene Altersstruktur und familiäre Wohnqualität aus.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, diversen Vereinen, Freizeit- und Sportangeboten sowie öffentlichen Ämtern und Dienstleistungen.

?? Lebensqualität & Umfeld
Oberriet kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Naturliebhaber finden viele Wander- und Erholungsmöglichkeiten – etwa entlang des Rheins oder in den umliegenden Hügeln. Die Lage im Rheintal garantiert zudem eine gute Erreichbarkeit von grösseren Zentren und optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr.

?? Wirtschaft & Entwicklung
Die Gemeinde profitiert von einem breiten Branchenmix mit Gewerbe- und Industriebetrieben, Landwirtschaft sowie Dienstleistungsunternehmen.

?? Fazit
Oberriet ist eine attraktive Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien, Paare oder alle, die ländliches Leben mit guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Angeboten verbinden möchten.

Für das Steuerjahr 2025 gilt:
Gemeindesteuer: 95 %
Kantonssteuer: 105 %