3.5 Rooms, 107 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese großartige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 1979 erbauten Gebäudes in der charmanten Gemeinde Clarens. Mit ihren 106 m² Wohnfläche und 115 m² Gesamtwohnfläche bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.

_Die Wohnung umfasst:_

* **2 Schlafzimmer:** 14m2 und 13,3m2 mit Ankleidezimmern Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu erstellen (im Grundbuch als 4,5 Zimmer eingetragen)
* **1 Badezimmer mit separatem WC**
* **1 Küche:** ausgestattet, mit Blick auf die Berge und die Gärten
* **1 Wohnzimmer + 1 Esszimmer:** mit atemberaubendem Blick auf den Genfer See
* **1 privater Balkon:** 17m2 mit Panoramablick auf den Genfer See
* **1 Eingangshalle:** mit Stauraum
* **Unabhängige Eingangstür:** ohne Treppenhaus, Ihre Eingangstür ist wie in einer Villa unabhängig.
* **1 Garage:** individuell abgeschlossen, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen - 40 000 CHF zusätzlich zum Verkaufspreis. Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug vor dem Haus abzustellen
* **1 Keller:** abgeschlossen und privat

**Vorzugliche Lage:** Diese Wohnung profitiert von einer idealen Lage in einem ruhigen und sonnigen Viertel. Der Bahnhof Clarens ist nur 13 Minuten zu Fuß entfernt, während eine Bushaltestelle in 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für Familien befindet sich eine Schule 8 Minuten zu Fuß entfernt. Ein Supermarkt ist 14 Minuten zu Fuß entfernt, um Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen.

Sofort verfügbar, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem der schönsten Dörfer der Waadtländer Riviera zu leben, mit einer Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zu den Annehmlichkeiten, mit einem atemberaubenden Blick auf den See.