3.5 Rooms, 74 m²

**Historischer Charme trifft modernes Wohnen**

In einem denkmalgeschützten Quartier von Schönenwerd – geprägt von gewachsenen Baumbeständen und Bauten aus der Bally-Zeit – entsteht durch einen sorgfältigen Umbau ein kompaktes 3.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Charakter. Bahnhof und Dorfzentrum sind in kurzer Gehdistanz, Aarau und Olten schnell erreichbar.

**Das Haus – kompakt und durchdacht**

* **3.5 Zimmer** mit spannendem Raumkonzept
* **Erdgeschoss:** Wohnbereich mit **zeitgemässer, voll ausgestatteter Küche**
* **Obergeschoss:** zwei helle Schlafzimmer, **Nasszelle**mit Dusche/WC sowie Dachfenster inkl. Sonnenschutz. **Firsthöhe ca. 3.16 m**
* **Untergeschoss:** Keller/Technik/Waschen mit bestehenden **Bruchsteinwänden**
* **Innenausbau mit individuellen Auswahlen möglich**(z. B. Küche, Sanitärapparate, Bodenbeläge).
* Direkter Zugang zum **gedeckten Sitzplatz** mit separatem **Gerätereduit*

**Erschliessung und Parkierung**

* **_1 Aussenabstellplatz im Kaufpreis inbegriffen_**
* Weitere Parkiermöglichkeiten – nach Verfügbarkeit – im Carport sowie in der nahegelegenen Tiefgarage.
* Sehr gute ÖV-Anbindung
* Autobahnanschluss Kölliken West ca. 10 Minuten

**Lage**

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich im Dorfzentrum in Gehdistanz. Weitere Angebote (Migros, Coop, Aldi, Lidl) finden sich in Schönenwerd und den angrenzenden Gemeinden. Naherholung bieten der Bally Park sowie die Jura- und Aarelandschaft.

**Verfügbarkeit**

Fertigstellung ist im Sommer / Herbst 2027 geplant.

**Interesse geweckt?**

Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation zu und beraten Sie unverbindlich. Im persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen auch die Auswahlmöglichkeiten für Küche, Sanitärapparate und Bodenbeläge.

Referenz: EFH Quartierstrasse