Single-family house

BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen eine Investitionsimmobilie in Chermignon (Gemeinde Crans-Montana, VS) an, bestehend aus 4 Wohnungen und einer Werkstatt von ca. 150 m², 5 Boxen und 8 Außenparkplätze.

EIGENSCHAFTEN:
+ Mietfläche: 4 Wohnungen (+ 300 m²) + 1 Werkstatt (+ 150 m²)
+ 8 Außenparkplätze
+ Gut gepflegtes Gebäude und ITTO wurden 2023 fertiggestellt
+ Land 875 m²
+ Südseite/Aussicht
+ Letzte Baugrundstücke, am Rand der landwirtschaftlichen Grundstücke (im Süden)

MÖGLICHKEIT, BEI WUNSCH ZU ERWERBEN (zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis)
+ 5 Boxen/Garagen und 2 Keller für einen Gesamtpreis von 200.000 CHF
+ 2 angrenzende Grundstücke vor dem Gebäude (598 m² + 636 m²) zum Preis von 350,-/m²

PREIS:
+ Gebäude (4 Wohnungen + 1 Werkstatt): CHF 1.850.000
+ 5 Kisten und 2 Keller: CHF 200.000
+ 2 angrenzende Grundstücke vor dem Gebäude (598 m² + 636 m²) zum Preis von 350,-/m²

LEISTUNG:
+ Derzeit gemietetes und gut gepflegtes Gebäude
+ Aktueller Mietstatus: CHF 81.200 pro Jahr (derzeit werden 3 Garagen und verschiedene Plätze wegen Eigennutzung nicht vermietet)
+ Projektierter Mietstatus: 96.000 CHF pro Jahr
+ Einzelgebühren, die direkt von den Mietern gezahlt werden
+ Vom Eigentümer gezahlte Gebühren ca. CHF 8.000,-/Jahr
+ Ideale Gelegenheit für eine Immobilienentwicklung (Kauf des Gebäudes, Boxen und Bau von Villen/Grundstücken auf angrenzenden Grundstücken)

Das Gebäude liegt gleich weit entfernt zwischen Crans-Montana und der Rhône-Ebene (Sierre/Grange). Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe an einer flachen Straße.

Die vielen Vorteile dieses Gebäudes sind insbesondere seine sorgfältige Instandhaltung, seine Lage, sein ganzjähriges Sonnenlicht sowie das Potenzial für Veränderungen (insbesondere im Zusammenhang mit der Möglichkeit, benachbarte Grundstücke zu erwerben).

CRANS-MONTANA
Das Resort Crans-Montana ist bekannt für seine vielen Sonnentage, seine Einrichtungen und Sportveranstaltungen (Skifahren, Golf) sowie sein lebendiges Dorf. Es ist gut, hier im Sommer und Winter zu leben.
Für weitere Informationen über das Resort und die Gemeinde besuchen Sie bitte die Website:

ANMERKUNGEN
Weitere Pläne und Fotos auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns, um eine vollständige Akte zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA | - |

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