3.5 Rooms, 97 m², Ground floor 

Epoche-Charme und moderne Technologie: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Lugano

Nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem eleganten Gebäude aus den frühen 1900er Jahren, das komplett renoviert wurde, bieten wir Ihnen eine neue und prestigeträchtige 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten an, in der der Charme der historischen Architektur auf die modernsten Wohntechnologien trifft.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Lugano in einem Kontext von absolutem Prestige und bietet raffinierte, gut verteilte Räume, die Komfort und Funktionalität garantieren:

• Helles Wohnzimmer mit Ernestomeda offener Küche, modern und komplett ausgestattet
• Hauptschlafzimmer
• Zusätzliches Schlafzimmer
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Zweites komplettes Badezimmer mit Miele Wasch-Trockensäule
• Wandschränke
• Privater Garten, ideal zum Entspannen im Freien

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wohnsitz in einer zentralen und strategischen Lage.

Technische und pflanzliche Einrichtungen:

• Wasser-Wasser-Wärmepumpe
• Heiz- und Kühlsystem
• Licht-, Klima- und Zutrittssteuerung
• Dreifach verglaste Fenster
• Motorisierte Jalousien
• Vorrüstung einer Alarmanlage
• Photovoltaikanlage
• Vorrüstung für das Aufladen von Elektroautos
• 1 Garagenstellplatz zu CHF 125'000.
• Preis inkl. Parkplatz CHF 1'320'000.-

Energieeffizienz und Innovation garantieren hohen Wohnstandard zu jeder Jahreszeit.

Privilegierte Lage - Alles in Gehdistanz

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, mit direktem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten:

• Parco Ciani
• Lugano Lido
• Lungolago di Lugano Arte e Cultura

LAC Lugano Arte e Cultura

• Centro storico und Via Nassa
• Public schools Privatschulen und Universitäten
• Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel

Eine seltene Gelegenheit, das Zentrum von Lugano mit Stil, Komfort und Umweltbewusstsein zu erleben.
Die perfekte Synthese aus dem architektonischen Charme eines historischen Gebäudes und den fortschrittlichsten technologischen Lösungen, für ein modernes und elegantes Zuhause im Herzen der Stadt.