7.5 Rooms, 248 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarer Weitsicht in Reinach BL

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 liegt in bevorzugter, ruhiger und sonniger Wohnlage von Reinach BL. Die Liegenschaft besticht durch ein grosszügiges Grundstück von 1’005 m², eine weitläufige Gartenanlage, solide Bauweise und eine wunderschöne, unverbaubare Weitsicht – ideal für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität schätzen.

Über Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt, präsentiert sich das Haus heute in gutem, dem Baujahr entsprechendem Zustand. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich das Haus problemlos an moderne Wohnstandards und individuelle Vorstellungen anpassen – eine einmalige Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen und langfristigen Mehrwert zu schaffen.

Mit einer Nettowohnfläche von ca. 248 m², verteilt auf 7.5 Zimmer und drei Etagen, bietet das Haus ein grosszügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.

Erdgeschoss
Der Eingangsbereich führt in ein grosszügiges Entrée mit Zugang zu den Wohnräumen. Das helle Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre und bildet zusammen mit dem Essbereich das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit Hauswirtschaftsraum ist funktional angeordnet und bietet direkten Bezug zum Essbereich. Sie ist ausgestattet mit einem Backofen, einem zusätzlichen Combi-Steamer sowie einer Abwaschmaschine. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den gedeckten Sitzplatz sowie in den weitläufigen Garten – ideal für sonnige Stunden im Freien.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein grosszügiges Elternzimmer mit Ankleide und modernisiertem Badezimmer. Weitere Zimmer eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Bad/WC sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Der Balkon im Elternzimmer bietet zusätzlichen Aussenraum und einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst Keller- und Nebenräume (inklusive Werkstatt), ein beheiztes Zimmer sowie ausreichend Stauraum. Die Haustechnik ist hier untergebracht. Die Liegenschaft wird mittels Ölheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Garage bietet direkten Zugang zum Haus.

Aussenbereich – Freiheit und Privatsphäre
Das grosszügige Grundstück in sonniger Hanglage bietet genügend Abstand zu den Nachbarn und ein hohes Mass an Privatsphäre. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien.

Zur Liegenschaft gehören:

1 Einzelgarage
2 Aussenparkplätze
 
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück in begehrter Lage von Reinach zu erwerben. Solide Bausubstanz, kontinuierliche Instandhaltung und das grosszügige Raumangebot bilden die perfekte Grundlage für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.

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