3.5 Rooms, 115 m², Ground floor 

In privilegierter Hanglage der steuergünstigen Gemeinde Oberwil-Lieli erwartet Sie diese hochwertige und exklusive Neubauwohnung in einem modernen 6-Familienhaus mit unverbaubarer Weitsicht über das Reusstal bis in die Alpen. Die sonnige Ausrichtung, die direkte Nähe zur Landwirtschaftszone sowie die ruhige Quartierlage garantieren langfristige Wohnqualität.

Wer eine Eigentumswohnung in Oberwil-Lieli kaufen möchte und gleichzeitig die Nähe zu Zürich sucht, findet hier die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

**DIE WOHNUNG:**

• Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden

• Zwei Schlafzimmer mit Parkettbodenbeläge

• Beide Schlafzimmer mit massgefertigten Einbauschränken

• Modern gestaltete, offene Küche mit Kochinsel

• Zwei stilvolle Nasszellen

• Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler

• Helle, lichtdurchflutete Räume

• Gartenfläche mit Loggia und Hochbeet

• Moderner, grosszügiger Grundriss

• Eigenes Kellerabteil vorhanden

**Lage und Umgebung:**

Dank der Nähe zur Autobahn A3 erreichen Sie die Stadt Zürich in rund 20 Minuten. Auch der Flughafen Zürich ist bequem erreichbar. Die Stadt Zug liegt etwa 30 Autominuten entfernt.

Zwei Buslinien verbinden Oberwil-Lieli mit Baden, Bremgarten, Dietikon und Zürich-Wiedikon – ideal für Berufspendler, die ländlich wohnen und urban arbeiten möchten.

Oberwil-Lieli bietet drei Kindergärten und eine Primarschule direkt im Dorf. Die Oberstufe befindet sich in Berikon. Weiterführende Schulen wie die Kantonsschulen in Wohlen und Baden sichern eine durchgängige Bildungsstruktur bis zur Hochschulreife.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie ein aktives Vereinsleben mit über 30 Vereinen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zum Wald und Spazierwegen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Natur- und Sportliebhaber. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen am Mutschellen - mit viel Privatsphäre und gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren.

**Standortvorteile auf einen Blick**

* Wohnung kaufen in steuergünstiger Gemeinde im Kanton Aargau
* Unverbaubare Alpen- und Fernsicht
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
* Neubau in hochwertiger Bauweise
* Naherholung direkt vor der Haustüre
* Schnelle Verbindung nach Zürich und Zug

Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzlich CHF 50'000.- erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage www.burgring.ch.

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