6.5 Rooms, 186 m²

Située au coeur de Founex, diese moderne Reihenhaus-Villa mit 6,5 Zimmern bietet eine ruhige Wohngegend, nur wenige Minuten vom Genfer See und von Genf entfernt. Eine qualitativ hochwertige Konstruktion, sorgfältige Architektur und personalisierbare Ausführungen kommen zusammen, um einen dauerhaften und eleganten Komfort zu bieten.

Ihre Lage ist ideal: 20 Minuten vom internationalen Flughafen Genf, in der Nähe der Bahnhöfe Céligny und Coppet sowie international renommierter Schulen wie dem Institut International de Lancy - La Châtaigneraie und dem Collège du Léman.

Die Villa verfügt über 186 m² Wohnfläche und einen Keller von 53 m². Sie verfügt über eine Einzelgarage, einen Außenparkplatz und bietet die Möglichkeit, einen Pool (im Genehmigungsprozess enthalten) anzulegen.
**RAUMVERTEILUNG**

**Erdgeschoss:**Ein Eingangsbereich führt zu einem großen Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Ein Büro sowie ein Gäste-WC vervollständigen dieses Geschoss.

**1. Obergeschoss:**Das Elternschlafzimmer von 19 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer von etwa 12 m² bieten einen komfortablen Raum für Kinder oder Gäste. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt das Geschoss.

**Keller:**Der Keller von 53 m² umfasst einen Spielraum von 11,8 m², eine Waschküche sowie einen Weinkeller von 14,55 m². Der gemeinsame Technikraum zwischen den beiden Villen ist durch eine hochwertige Brandschutztür getrennt, die Sicherheit und perfekte Privatsphäre gewährleistet.

**Außenbereich:**Eine sonnige Terrasse verlängert den Wohnbereich natürlich. Der private Garten ermöglicht die Anlage eines Pools (Option im Genehmigungsprozess enthalten).
**WARUM SIE WÄHLEN SOLLTEN?**

* Moderne Architektur mit eleganten Linien
* Modulare Grundrisse nach Ihren Bedürfnissen
* Vollständige Personalisierung der Ausführungen
* Optimiertes Design für die Energieeffizienz
* Materialien von höchster Qualität

**PREIS**

* Villa A: CHF 2'450'000.- Grundstücksfläche 840 m²
* Villa B: CHF 2'550'000.- Grundstücksfläche 681 m²

Dieses Projekt bietet die Gelegenheit, ein personalisierbares, modernes Eigenheim in einem der gefragtesten Gebiete der Region zu erwerben, das Qualität des Lebens, Erreichbarkeit und dauerhaften Komfort verbindet.

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