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1 Room, 41 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Purchase price
CHF 670,000
1205 Genève
Address copied
Online for 2 months
Key data
Online for 2 months
Property type
Commercial property
Room
1
Floor
Ground floor
Living space
41 m²
Year of construction
not available
Renovation year
2025
Available
Immediately
Purchase price
Purchase price
CHF 670,000
Price history
27.03.2026
CHF 670,000
01.03.2026
CHF 720,000
Description
Arcade zu verkaufen in der 75 rue de Carouge, 1205 Genf
**Mauern zum Verkauf.**
**4,5% Bruttorendite**
Monatlicher Mieteinnahmen: **2'550 CHF** (2'500 + 50 CHF Verwaltungskosten)
Jährliches Bruttoumsatz: **30'000 CHF**
PPE-Kosten: 113 CHF/Monat
Jährliches Nettoeinkommen: **~28'644 CHF**
Nettoertrag: **~4,28%**
Kommerzielle Arcade von 32 m² im Erdgeschoss, ideal an der rue de Carouge gelegen, einer der am meisten frequentierten Einkaufsstraßen der linken Seite von Genf. Doppelverglasung, integrierte Mezzanine von 2 m², unabhängiger Abstellraum von 9 m² im Untergeschoss mit Aufzug, mögliche Außenterrasse im Sommer.
Kommerzieller Mietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar, aktiver Mieter in einer Sandwichbar. Dichter Fußgängerverkehr, unmittelbare Nähe zum IFAGE und zum Place des Augustins. Fassade am Tramweg. Strukturell geringes Risiko von Leerstand.
**Mehrwert mittelfristig**
Die rue de Carouge ist derzeit im Prozess der Fußgängnisierung. Diese städtebauliche Veränderung führt zu einer erheblichen Aufwertung der kommerziellen Mauern in dieser Achse. Ein Kauf heute bedeutet, sich vor der Preissteigerung zu positionieren.
**4,5% Bruttorendite**
Monatlicher Mieteinnahmen: **2'550 CHF** (2'500 + 50 CHF Verwaltungskosten)
Jährliches Bruttoumsatz: **30'000 CHF**
PPE-Kosten: 113 CHF/Monat
Jährliches Nettoeinkommen: **~28'644 CHF**
Nettoertrag: **~4,28%**
Kommerzielle Arcade von 32 m² im Erdgeschoss, ideal an der rue de Carouge gelegen, einer der am meisten frequentierten Einkaufsstraßen der linken Seite von Genf. Doppelverglasung, integrierte Mezzanine von 2 m², unabhängiger Abstellraum von 9 m² im Untergeschoss mit Aufzug, mögliche Außenterrasse im Sommer.
Kommerzieller Mietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar, aktiver Mieter in einer Sandwichbar. Dichter Fußgängerverkehr, unmittelbare Nähe zum IFAGE und zum Place des Augustins. Fassade am Tramweg. Strukturell geringes Risiko von Leerstand.
**Mehrwert mittelfristig**
Die rue de Carouge ist derzeit im Prozess der Fußgängnisierung. Diese städtebauliche Veränderung führt zu einer erheblichen Aufwertung der kommerziellen Mauern in dieser Achse. Ein Kauf heute bedeutet, sich vor der Preissteigerung zu positionieren.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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