6.5 Rooms, 185 m²

Herzlichen Glückwunsch! Sie haben eine
wundervolle Liebhaber-Immobilie, ein Traumhaus für Familien und Paare gefunden. Ein Haus mit besonderem Charakter an zentraler, ländlicher Wohnlage, welches Ihnen ein Höchstmass an Wohnqualität bietet! Die Liegenschaft mit einem romantischen Bio-Pool in einem Traumgarten sucht Sie als neuen Eigentümer.

Eigenschaften:
Fenster (dreifachverglast, schallsicher)
Photovoltaik 26 kWp mit Batteriespeicher 2022 Boiler
Schwedenofen im Wohnbereich
1 Zimmer beheizt im Untergeschoss
4 Keller-Räume
1 Wirtschaftsraum im Erdgeschoss
Reduit nähe Küche
Walbox (Elektroanschluss Auto im Carport)
1 Bad, Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC im OG
1 Bad, Dusche, Lavabo, WC im EG
1 Witschaftsraum/ Waschmaschine/ Tumbler, Dusche
speziell, gemütlicher Wohn- Essbereich
Offene Küche mit Kochinsel im Wohnbereich
1 Kellerraum 1: gross
1 Keller 2: Abstellraum
1 Keller 3: Heizung ÖL/ Basteln
Keller 4: Werkstatt
Mückenschutz (Türen, Fenster)
Ausstatung Landhausstil
Hochwertige Materialien
Energieeffiziente Holzbaiweise

Spezieller Aussenbereich und Garten:
Traumhafte Gartenanlage
Grosser Bio-Pool mit Holzübergängen
Charmante Gartenanlage mit einheimischen Pflanzen
Granitplatten beim Sitzplatz rund um den Teich
Holzelemente rund um den Teich
4 Aussenparkplätze vor dem Haus
1 Carport
E-Mobilität Walbox (Elektroanschluss Auto im Carport)
Gedeckte Parkmögichkeit für Motorrad, Velo
Ganzes Gartenareal mit Holzzaun abgeschlossen
Geräteraum aussen
Velounterstand aussen
Brunnentrog (Aussenwasser)
Gemeinsamer Spielplatz für Kinder im Quartier (Anteil)
Charmanter Gartensitzplatz/ Privatsphäre
Sauna im Aussenbereich

Willkommen in der Gemeinde Koppigen:

Koppigen ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Emmental des Kantons Bern.
Einwohner: 2281, Höhe: 475 m ü. M.

- Ärzte & Gesundheit
Hausarzt, Zahnarzt, Tierarzt

- ÖV- & Auto-Verbindungen:
Bus Richtung Wynigen / Burgdorf ca. 22 Min.
Bus Richtung Utzenstorf / Bätterkinden ca. 37 Min.
Auto:
12 km nach Solothurn, 11 km nach Burgdorf, 27 km nach Bern

- Vorteile der Liegenschaft in Koppigen:
Wohnen im familienfreundlichen, ruhigen Quartier
Gemeinsamer Spielplatz als Treffpunkt für Eltern & Kinder
Fussballfeld nur ca. 2 Gehminuten entfernt

- Betreuung & Schulen:
Spielgruppe, Kindergarten, Primarstufe bis Oberstufe
Sekundarschule, Gymnasium in Burgdorf oder Bern

- Sicherheit & Natur:
30er-Zone mit verkehrsarmen Quartierstrassen
Ideale Wege für Kinder- und Hundespaziergänge
Natur direkt vor der Haustüre: Felder, Wiesen & Wald

- Vereine & Gemeinschaft:
Aktives Dorfleben neue Mitglieder sind willkommen:
Turnverein, Tennis, Schützen, Hornusser, Karate, Eishockey, Landfrauen, Musikverein

- Einkaufsmöglichkeiten:
Volg, Metzgerei, Bäckerei / Confiserie, Dorfkäserei

- Dienstleister / Handwerk:
Schreinerei, Velofachhandel, Garagen, Gartenbetriebe, Coiffeur, Beauty / Physio, Massagepraxen, Wein- & Getränkehandel

- Steuerfuss in Koppigen:
SteuerartKoppigen Kantonaler Durchschnitt
Gemeinde165 170,9
Katholisch 19 20,2
Reformiert 22 20,7

Koppigen bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit, Natur und guter Erreichbarkeit ein idealer Wohnort im Herzen des Emmentals.

Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen Objekt! Haben wir Sie > gemacht, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen erhalten Sie bei unserer persönlichen Kontaktaufnahme. An der Besichtigung übergeben wir Ihnen eine detallierte Dokumentation über diese einzigartige Liegenschaft.

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