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Ground floor
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Features
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Description
Entwicklungsgrundstück an exklusiver Lage mit Weitsicht
- Bevorzugte, ruhige Hanglage mit Weitsicht
- Wohnzone W2
- Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
- Ausnützungsziffer 0.35: Gemäss Revision Geschossflächenziffer 0.55
- Gepflegtes Wohnquartier
- Hohe Wohn- und Lebensqualität
- Zentrale Lage zwischen Aarau & Olten
Das vollständig erschlossene Grundstück überzeugt durch seine privilegierte Hanglage in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier, zentral gelegen zwischen Aarau und Olten.
Der Standort bietet nicht nur eine hohe Wohn- und Lebensqualität, sondern auch überzeugende Perspektiven für eine zukünftige Projektentwicklung.
Im Rahmen der laufenden Revision der Nutzungsplanung ist eine Überführung der bisherigen W2H-Zone in die W2-Zone vorgesehen. Die aktuell rechtskräftige Zonierung weist eine Ausnützungsziffer von 0.35 auf. Die geplante Anpassung erweitert das Entwicklungspotenzial der Parzelle wesentlich.
Vorgesehene Zonierungsparameter gemäss Revision
- Zweigeschossige Wohnzone
- Geschossflächenziffer oberirdisch: 0.55
- Geschossflächenziffer unterirdisch: 0.60
Das Grundstück vereint eine bevorzugte Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Ausgangslage für unterschiedliche Realisierungsszenarien.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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