6.5 Rooms, 170 m², Ground floor 

Das Volumen dieses haushoch konzipierten Architekturhauses ist nun vollständig entkernt und der Käufer kann gemäß seinen Geschmack und Anforderungen eine komplette Renovierung durchführen. In diesem Zusammenhang kann bei Interesse ein indicativer Kostenvoranschlag eines regionalen Unternehmens übermittelt werden, um eine Kostenschätzung zu ermöglichen.

_Nach der Renovierung bietet dieses Charakterhaus:_

* **Geräumige Räume:** Helle Räume mit vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung
* **Optimales Komfort:** 3 Badezimmer für das Wohlbefinden der gesamten Familie
* **Privatgelände:** 564 m² Außenfläche, um die sonnigen Tage zu genießen
* **Erhebliches Volumen:** 767 m³, die schöne Innenräume bieten

**Vorteilhafte Lage:** Dieses Haus profitiert von einer Weinanbauregion und einer relativ ruhigen Umgebung. Der Bahnhof Cressier ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, was die Fortbewegung erleichtert. Die täglichen Annehmlichkeiten sind leicht zugänglich, mit der Apotheke "Pharmacie plus des 3 chevrons" in 8 Minuten Fußweg, dem Supermarkt Volg in 8 Minuten und der Grundschule in 10 Minuten Fußweg. Der Zugang zur Autobahnabfahrt ist 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Charakterhaus in einer grünen und ruhigen Umgebung zu erwerben, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität sucht. Der Lageplan mit den durch eine rote Linie begrenzten Parzellen ermöglicht eine gute Visualisierung der Lage dieses schönen Hauses.

_Um den Erwerb dieser Immobilie sowie die Finanzierung der Arbeiten zu ermöglichen, sollten ungefähr CHF 140'000.- an Eigenmitteln vorhanden sein (ohne LPP-Vermögen)._