5.5 Rooms, Ground floor 

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mendrisio, in einer Wohnanlage mit Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna und Park. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **sehr geräumigen Räume**, den privaten, ebenerdigen **Garten** und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln aus.

Sie liegt im **Erdgeschoss** und verfügt über eine Innenraumgestaltung wie folgt: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel und großen Fenstern, durch die man auf die **Terrasse** und den **Garten** zugreift, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine Waschküche.

Die Ausstattung ist von hohem Niveau: Gres-Böden, Badezimmer mit Fliesen, eingerichtete Küche mit Induktionsherd, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung durch elektrisch gesteuerte Lamellen, Sonnenschutz, Fußbodenheizung und -kühlung.

Die Wohnanlage verfügt über eine großartige **Wellnesszone**, die zum Innenpark hin offen ist und mit jedem Komfort ausgestattet ist: **überdachter Swimmingpool** mit Gegenstromanlage, **Fitnessbereich**, **Sauna**, Ruhezone, Duschen und Sanitäranlagen.

Thanks to einer geothermischen Heizanlage und der Anwesenheit von Photovoltaikpaneelen sind die **Betriebskosten sehr gering**.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **2 Parkplätze in der Tiefgarage** für jeweils 40.000 CHF zu kaufen.

In der Nähe befinden sich alle wichtigsten Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportzentren und öffentliche Verkehrsmittel. Die Gemeinde Mendrisio ist auch sehr gut mit Lugano und den nahegelegenen italienischen Städten Como und Varese verbunden.

MAße

Wohnung: 146 m²

Portikus: 16,50 m²

Garten: 111 m²

Verkaufsfläche: 165 m²

Ref.: V-LG-MEN-PAS-9C