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1 Room, 41 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Purchase price
CHF 670,000
1205 Genève
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Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Commercial property
Room
1
Floor
Ground floor
Living space
41 m²
Year of construction
not available
Renovation year
2025
Available
Immediately
Purchase price
Purchase price
CHF 670,000
Description
Arcade zur Vermietung in 75 rue de Carouge, 1205 Genf zum Verkauf
**Mietshäuser zum Verkauf.**
**4,5% Bruttorendite**
Monatlicher Mieteinnahmen: **2'550 CHF** (2'500 + 50 CHF Verwaltungskosten)
Jährliches Bruttogeschäftsergebnis: **30'000 CHF**
PPE-Kosten: 113 CHF/Monat
Jährliches Nettogeschäftsergebnis: **~28'644 CHF**
Nettoertrag: **~4,28%**
Kommerzielle Arcade von 32 m² im Erdgeschoss, ideal an der rue de Carouge gelegen, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen der linken Seite von Genf. Vitrine mit Doppelverglasung, integrierte Mezzanine von 2 m², unabhängiger Abstellraum von 9 m² im Untergeschoss mit Aufzug, mögliche Außenterrasse im Sommer.
Kommerzieller Mietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar, aktiver Mieter in einer Sandwichbar. Dichter Fußgängerverkehr, unmittelbare Nähe zum IFAGE und zum Place des Augustins. Fassade entlang der Tramlinie. Strukturell geringes Risiko von Leerstand.
**Mittelfristiger Wertzuwachs**
Die rue de Carouge ist derzeit im Prozess der Fußgängnisierung. Diese städtebauliche Veränderung führt zu einer signifikanten Aufwertung der kommerziellen Immobilien in dieser Straße. Der Kauf heute bedeutet, sich vor dem Anstieg zu positionieren.
**4,5% Bruttorendite**
Monatlicher Mieteinnahmen: **2'550 CHF** (2'500 + 50 CHF Verwaltungskosten)
Jährliches Bruttogeschäftsergebnis: **30'000 CHF**
PPE-Kosten: 113 CHF/Monat
Jährliches Nettogeschäftsergebnis: **~28'644 CHF**
Nettoertrag: **~4,28%**
Kommerzielle Arcade von 32 m² im Erdgeschoss, ideal an der rue de Carouge gelegen, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen der linken Seite von Genf. Vitrine mit Doppelverglasung, integrierte Mezzanine von 2 m², unabhängiger Abstellraum von 9 m² im Untergeschoss mit Aufzug, mögliche Außenterrasse im Sommer.
Kommerzieller Mietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar, aktiver Mieter in einer Sandwichbar. Dichter Fußgängerverkehr, unmittelbare Nähe zum IFAGE und zum Place des Augustins. Fassade entlang der Tramlinie. Strukturell geringes Risiko von Leerstand.
**Mittelfristiger Wertzuwachs**
Die rue de Carouge ist derzeit im Prozess der Fußgängnisierung. Diese städtebauliche Veränderung führt zu einer signifikanten Aufwertung der kommerziellen Immobilien in dieser Straße. Der Kauf heute bedeutet, sich vor dem Anstieg zu positionieren.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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