3 Rooms, 72 m²

**Vessy – Moderne Wohnung mit Dachgarten und privatem Garten.**

Sie liegt in einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im Herzen des grünen und friedlichen Viertels Vessy, diese 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² verkörpert perfekt die Verbindung zwischen modernem Komfort, Eleganz und energetischer Effizienz.

In einer Residenz mit sechs Wohnungen und contemporaryer Architektur, bezaubert diese Immobilie mit ihren hochwertigen Ausführungen und raren Außenräumen. Der Wohnbereich, hell und offen zur modernen, voll ausgestatteten Küche, bietet einen gemütlichen und einladenden Rahmen. Das Hauptschlafzimmer, mit einer großzügigen Fläche von 14,7 m², gewährleistet Komfort und Intimität.

Außerhalb bereichern zwei private Bereiche dieses Objekt:

* Eine **Terrasse mit privatem Garten**, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente.
* Eine **geräumige Dachterrasse von über 50 m²**, die einen unverbauten Blick auf die Berge und einen wahren Lebensraum in der Höhe bietet.

Entworfen in einer logischen, nachhaltigen und leistungsstarken Konzeption, ist die Wohnung mit **Photovoltaikpaneelen**, **elektrischen Stores** und **verglaster Fassade mit Dreifachverglasung** ausgestattet, was eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleistet, entsprechend dem Standard **THPE (Sehr hohe energetische Leistungsfähigkeit)**.

Ein Aufzug führt direkt zum unterirdischen Garage, wo ein Parkplatz inklusive ist. Ein Fahrradunterstand komplettiert die Leistungen.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genf und Carouge entfernt, kombiniert diese privilegierte Adresse eine ruhige und Wohngegend mit der Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und Einrichtungen.

**Eine seltene Gelegenheit, die Natur, Design und energetische Effizienz verbindet, zu entdecken, ohne zu zögern**