4.5 Rooms, 210 m², 1. floor 

In Balerna, einer wunderbaren Gemeinde im Mendrisiotto, die ihrer Bevölkerung alle besten Dienstleistungen anbietet, indem sie Geschichte und Moderne miteinander verbindet, bieten wir eine moderne Loftwohnung mit 210 m² Wohnfläche an, die nach Belieben in bis zu 4,5 Räume unterteilt werden kann.
Die Einheit befindet sich in der Wohngegend der Ortschaft, die durch einen Lebensstil geprägt ist, der noch menschlich ist, aber alle Dienstleistungen in der Nähe bietet.
Das Gebäude verfügt über außerordentlich beneidenswerte Außenräume mit einer ersten Terrasse von unglaublichen 200 m², auf der man die chicsten Sommerpartys organisieren oder einfach nur entspannen und die atemberaubende Aussicht auf die Natur und die sanften Hügel genießen kann, und einer zweiten Terrasse auf der Rückseite, die zu einem echten, terrassierten Garten führt.
Das Objekt ist ein einzigartiges und unvergleichliches Loft, das aus einer vollständigen Renovierung einer Fabrik im Jahr 2018 hervorgegangen ist, die es geschafft hat, diesen einzigartigen architektonischen Stil vollständig zu respektieren, mit einer sorgfältigen und vollständigen Neugestaltung jedes Details.
Die Wohnung erreicht eine Höhe von sechs Metern und bietet großzügige und sehr helle Räume dank der perfekten Ausrichtung, die durch die großen Fenster gewährleistet ist, die entlang der Wohnung angeordnet sind.
Ein Design-Element, das berücksichtigt werden sollte, ist sicherlich der prächtige Resin-Boden, der von einem renommierten internationalen Künstler auf Anfrage des Eigentümers angefertigt wurde und durch die großen Fenster hervorgehoben wird, die die Wohnung kennzeichnen.
Die Wohnung ist auch mit einem eleganten Gaskamin ausgestattet, einem weiteren ästhetischen Element, das die unendliche Sorgfalt unterstreicht, um jeden Zentimeter der Oberfläche unvergesslich zu machen.
Der obere Teil des Lofts, der über eine Treppe erreichbar ist, zeichnet sich durch die schönen sichtbaren Dachbalken und das raffinierte Parkett aus.
Die Wohnung kann über eine innovative Domotik-Anlage gesteuert werden. Die Elektrogeräte, aber auch die Fenster, der Kamin und sogar die Vorhänge sind mit dem Wi-Fi-Netz verbunden, um eine vollständige Fernsteuerung jedes Winkels des Hauses zu ermöglichen.
Die großzügigen Räume bieten einen großen Komfort und eignen sich ideal, um die Räume optimal zu nutzen und bis zu drei Schlafzimmer mit einfachen, nicht-strukturellen Änderungen zu schaffen, aber auch, um die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand zu nutzen, mit einer fast vollständigen Abwesenheit von Trennwänden für diejenigen, die sehr großzügige offene Räume lieben, mit einem ästhetischen Impact, der wirklich relevant ist.
Das Loft, das sich im ersten Stock befindet, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet, unterstützt durch elegante PVC-Fenster für den Außenbereich, künstlerische Resine für den Innenbereich und Isolierglas.
Die aktuelle Zusammensetzung besteht aus einer großen Wohnzone mit offener Küche von etwa 170 m², einer großen Doppelzimmer von 40 m² mit Blick auf das Wohnzimmer, einem Badezimmer en suite und einer kleinen Zone Boudoir und einem zweiten Badezimmer im unteren Stockwerk, aber wie zuvor beschrieben, kann die Fläche bei Bedarf in zwei weitere Zimmer unterteilt werden.
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein praktischer Keller vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
Die Immobilie wird zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt frei.
Die Miete ist inklusive der Parkplätze und der Gemeinschaftskosten, aber nicht der autonomen Strom-, Wasser- und Gasgebühren.
EINE EINZIGARTIGE DESIGN-LÖSUNG!!

(Das Angebot ist auch zum Kauf für 1'050'000.-- CHF erhältlich, ein Preis, der die beiden Parkplätze in der Tiefgarage einschließt.