7.5 Rooms, 432 m²

Eigentums-Domain Contemporary VILLA von Ausnahme, bestehend aus 3 Wohnungen (ein T8, ein T6 und ein T3). VILLA DARCHITECTE VON AUSNAHME. Frankreich Nachbar - ANTHY-SUR-LÉMAN. 432 M². Am Ufer des Genfersees.

Eine einzigartige Adresse zwischen See und Bergen, in Frankreich Nachbar. Sie liegt in Anthy-sur-Léman, am Ufer des Genfersees und in unmittelbarer Nähe der Strände. Diese Architekten-Villa von 432 m² verkörpert Exzellenz und absoluten Raffinement.

Auf einem Grundstück von 3.956 m², vollständig umzäunt und abgeschirmt, präsentiert sie sich als einzigartige Adresse, wo moderner Komfort mit der Süße des Lebens am Genfersee verbunden ist.

Sobald das Tor geöffnet ist, führt eine majestätische Allee, gesäumt von Bäumen und sorgfältig angelegter Vegetation, zur Villa und enthüllt allmählich ihre einzigartige Architektur und ihre beeindruckenden Volumina.

Im Geiste von Licht, Raum und zeitloser Eleganz konzipiert, bietet diese Villa atemberaubende Volumina, die durch hohe Fensterfronten sublimiert werden, die auf große Terrassen und auf eine außergewöhnliche Landschaft zwischen See und Bergen führen.

Wohnung 1:
T8 - 265m2. Erdgeschoss 1, Erdgeschoss 2 + Obergeschoss.

Erdgeschoss 1:

Großer, lichtdurchfluteter Salon.
Moderne, offene Küche, vollständig ausgestattet.
Große Fensterfronten, die Zugang zu den Terrassen und zum beheizten Pool gewähren.
Elternschlafzimmer von 35 m² mit Ankleide, Badezimmer (Doppeldusche, Whirlpool-Badewanne, japanische Toilette).
Büro (oder Schlafzimmer).
Schlafzimmer mit Dusche.
Waschküche.
Toilette.

Obergeschoss:

Eine Suite mit Dusche, Toilette und Ankleide.
Zwei helle Schlafzimmer mit Balkon und Seeblick.
Eine Dusche, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und eine Toilette.

Erdgeschoss 2:

Umfangreicher Kleiderschrank/Lagerraum.
Integriertes Weinkellergewölbe.

Wohnung 2:
T3. 45m2 - im Erdgeschoss 2.

Ideal für die Unterbringung von Gästen oder als unabhängiger Raum. Es besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche.
Schlafzimmer.
Badezimmer.
Private Terrasse.

Diese Wohnung ist mit der Hauptvilla verbunden, kann aber auch vollständig unabhängig sein, je nach Bedarf.

Wohnung 3:
T5. 122 m². Im Erdgeschoss 1 & 2.

Großes Wohnzimmer mit Kamin.
Offene Küche mit großen Fensterfronten, die auf eine sonnige Terrasse, den beheizten Pool und den motorisierten Dach-Jacuzzi führen.
Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Badewanne + Dusche).
Zwei weitere Schlafzimmer.
Dusche und Waschküche. Ein Büro.

Flexible und funktionale Villa.

Diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen:

Große Familien-Villa.
Unabhängige Apartments für Gäste oder zur Vermietung.
Erholungsraum (Spa, Sport).
Professioneller Raum.

Umzäunte und sichere Immobilie mit zahlreichen Parkplätzen.

Ideale Lage.

Am Ufer des Genfersees.
Schulen und Geschäfte in 900 m Entfernung.
Skistationen in 20 km Entfernung (Portes du Soleil).
Genf in 25 km Entfernung.
Lausanne in 25 Minuten mit dem Boot erreichbar.
Parkplätze für mehr als 12 Fahrzeuge, Garage und Carport.

Hochwertige Ausstattung.

Geothermie für das T7 und T2.
Wärmepumpe für das T5.
Photovoltaik-Panel: 9 kW (T7 & T2) + 6 kW (T5). Stromrechnungen werden gestrichen + finanzieller Gewinn.
Ladestation für Elektrofahrzeuge mit 22 kW.
Wasserenthärter für jede Wohnung.
Makellose Ausführung.

Keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Kontakt. Kontakt per Telefon oder E-Mail. Keine Agenturen, bitte.