4.5 Rooms, 118 m², Ground floor 

**Lage:**

Die Wohnung liegt an der begehrten Südseite der Lägern und ist den ganzen Tag über von Sonnenlicht verwöhnt. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine perfekte Oase der Entspannung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur in der Nähe geniessen können.

**Wohnung:**

Diese grosszügige 4 ½ -Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 118 m² und bietet einen durchdachten Grundriss. Die grosszügige und helle Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowie viel Stauraum, um Ihre kulinarischen Wünsche zu verwirklichen. Zahlreiche Einbauschränke und eine praktische Garderobe sorgen für Ordnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Praktisch auch noch, dass die Bodenheizung im Sommer auch eine Bodenkühlung umgeschaltet werden kann und so ein herrliches Gefühl vermittelt.

**Ausstattung:**

* Garten: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartensitzplatz, der zum Teil überdacht ist und einen idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Zusätzlich gibt es einen praktischen Geräteschuppen, der perfekt für Gartenmöbel oder als kleine Raclette-Stube genutzt werden kann.
* Parkplätze: Zwei Tiefgaragenplätze mit E-Mobility-Anschluss stehen zur Verfügung und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Elektrofahrzeug bequem und sicher zu laden. (separater Zähler)
* Keller: Zur Wohnung gehört ein eigener Keller mit integriertem Waschturm, der zusätzlichen Stauraum und eine bequeme Waschmöglichkeit bietet.

**Ideal für:**

Diese Wohnung eignet sich besonders für einen Senioren Paar oder eine alleinstehende Person, die ein ruhiges und gemütliches Zuhause sucht. Das Umfeld ist ideal für Menschen, die Wert auf eine entspannte Lebensweise und ein gepflegtes, sonniges Zuhause legen.

**Zusätzliche Vorteile:**

* Steuergünstige Gemeinde
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
* Die Autobahn erreicht man in cirka 13 Minuten (Katzensee oder Wettingen) und so umfahren Sie elegant den Gubrist!
* Familiäres Umfeld mit respektvollen Nachbarn (alle Ü50)

**Mietkonditionen pro Monat:**

* Netto Miete: Fr. 2'650.-
* Nebenkosten: Fr. 350.-
* Parkierung: Fr. 300.-
* Kaution: 2 Monatsmieten
* Bezug möglich ab: Sofort oder nach Vereinbarung

**PS. Leider sind keine Haustiere erlaubt.**