5.5 Rooms, 134 m², 2. floor 

Exclusivité - Essertes – duplex lumineux avec terrasse, bien-être et vue campagne, dans une PPE irréprochable

Investissement locatif possible - rendement calcul à 4.33%
Grâce à l'excellent état de la PPE, au caractère «?prêt à emménager?» du bien et à sa situation recherchée à proximité de Lausanne, ce duplex constitue également une opportunité très intéressante pour un investissement locatif, sans travaux à anticiper.

Accès rapide
Situé à seulement 15 minutes de Lausanne, Lutry et des rives du Léman, ce duplex de 5.5 pièces profite d'une situation paisible dans un environnement villageois verdoyant. La copropriété, construite en 2012 et parfaitement entretenue, se trouve dans un état remarquable, garantissant une acquisition sereine, sans mauvaises surprises.

Accès transport public – 300 m
À l'adresse de cet appartement, l'arrêt de bus se situe à environ 300 m et vous amène deux fois par heure au centre de Lausanne, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Un duplex spacieux, comme neuf
Développant 134 m² habitables, ce logement se distingue par un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon orienté sud-ouest, avec une agréable vue dégagée sur la campagne. La cuisine, agencée sous poutres apparentes et éclairée par un puits de lumière, offre une atmosphère conviviale et moderne. L'appartement a été soigneusement entretenu et se présente dans un état neuf, aucun travaux n'est à prévoir, que ce soit à l'intérieur du logement ou dans la PPE.

Espace nuit et bien-être
La partie nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une quatrième pièce actuellement aménagée en salle de sport et de bien-être, équipée d'un hammam/douche pour des moments de détente à domicile. Deux salles de bains élégantes, un WC visiteurs et une buanderie privative complètent un agencement pratique, fonctionnel et prêt à être habité immédiatement.

Confort moderne et annexes
Érigé en 2012 avec ascenseur, l'immeuble offre tout le confort contemporain attendu dans une copropriété récente et en parfait état. L'appartement bénéficie en outre d'une grande cave, d'une place de parc intérieure avec prise électrique et de deux places extérieures – dont une offerte – apportant un réel confort au quotidien.

Points forts

• PPE récente (2012) en parfait état, entretien suivi
• Appartement dans un état neuf, aucun travaux à prévoir
• Duplex lumineux avec balcon sud-ouest et vue campagne
• Espace bien-être avec hammam privé
• Proximité immédiate de Lausanne, Lutry et du Léman
• Place de parc intérieure avec borne électrique + deux places extérieures (dont une offerte)

Conditions de vente
Le prix de l'appartement est de CHF 890'000.–, auxquels s'ajoutent CHF 30'000.– pour la place intérieure et CHF 30'000.- pour les deux places de parc extérieures.

L'ensemble constitue une opportunité rare pour un duplex récent, spacieux et orienté bien-être à Essertes.