4.5 Rooms, 145 m²
Property type
Apartment
Available
01/08/2026
Purchase price
CHF 1,065,000
Key data
Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
not available
Living space
145 m²
Year of construction
2026
Available
01/08/2026
Floor space
145 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,065,000
Exclusive on Comparis:
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Description
ESCLUSIVO 4.5 LOCALI CON GIARDINO E RUSCELLO IN CAPRIASCA
In una cornice di rara tranquillità e immerso nel sole a Sala Capriasca, proponiamo un moderno appartamento di 4.5 locali (145 mq) situato in una residenza di sole due unità abitative.
Attualmente in fase di edificazione, la consegna è prevista per l’estate 2026.
L’immobile si distingue per l’indipendenza e il contatto diretto con la natura, offrendo una vista aperta e suggestiva.
Nota di valore: Per facilitare l’acquisto, è disponibile l’interessante formula Rent-to-Buy (Affitto con riscatto).
Distribuzione degli Spazi:
Zona Giorno: Ingresso indipendente che conduce a un’ampia e luminosa zona living open space. La cucina moderna, dotata di isola centrale, si affaccia su scenografiche panorama della Capriasca.
Le vetrate si aprono su una veranda di 17 mq e un giardino privato di 125 mq.
Di questi, 50 mq sono perfettamente pianeggianti e confinano con una porzione di ruscello di proprietà e una rigogliosa zona boschiva: un vero angolo di paradiso naturale.
Zona Notte: Composta da una generosa camera padronale e due accoglienti camere singole.
Servizi: Un bagno con vasca e un secondo bagno moderno con doccia.
Ampia lavanderia/deposito riscaldato ad uso esclusivo di 16 mq e cantina di proprietà.
L’edificio è progettato secondo i più alti standard di risparmio energetico:
Riscaldamento tramite termopompa aria-acqua con distribuzione a serpentine. Impianto fotovoltaico dedicato.
Contatori di consumo individuali per una gestione efficiente.
Serramenti performanti in Alluminio/PVC e predisposizione per l’aria condizionata.
Cucina di qualità e dotata di tutti gli elettrodomestici.
Connessione garantita da impianto in fibra ottica (Internet + TT + TV).
La proprietà si trova in una zona estremamente strategica: pur essendo immersa nella quiete e nel verde di Sala Capriasca, garantisce la massima comodità quotidiana.
A pochissimi minuti d’auto sono raggiungibili tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui istituti scolastici, negozi di alimentari, farmacie e ufficio postale.
La proprietà dispone di due posti auto esterni, uno coperto e uno scoperto inclusi nel prezzo di vendita.
SM/17227
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1600 m
Kindergarten
1700 m
Primary school
1200 m
Secondary school
1200 m
Shops
1400 m
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