4.5 Rooms, 130 m²

Rueyres-Saint-Laurent ist eine Ortschaft und eine ehemalige Gemeinde im Schweizer Kanton Freiburg, die im Bezirk Saane liegt.

Diese Ortschaft ist ein kleines Dorf mit etwa 200 Einwohnern, das sich an den nördlichen Hang des Gibloux auf einer durchschnittlichen Höhe von 750 Metern befindet.

Die Ausrichtung der Gemeinde auf den nördlichen Hängen des Gibloux verfügt über einen prächtigen Fichtenwald, der hauptsächlich im Gemeindebesitz ist, sowie über eine außergewöhnliche Aussicht auf die gesamte Region.

LB Gérances bietet Ihnen heute zwei geräumige, moderne Reihenvillen zum Preis von 950'000.- pro Stück, die wie folgt aufgebaut sind:

Erdgeschoss:

Ein helles Eingangszimmer mit einer schönen Garderobe von etwa 5,4 m2.

Eine große und schöne offene Küche, die zum geräumigen Wohnzimmer von etwa 50,5 m2 führt.

Ein gut ausgestattetes Gästebad von etwa 2,1 m2.

Ein großer Abstellraum/Wäscheraum mit einer Waschmaschine.

Im Obergeschoss:

Ein helles Zimmer von etwa 12 m2.

Ein zweites geräumiges Zimmer von etwa 13,9 m2.

Ein großes Elternschlafzimmer von etwa 20 m2 mit Möglichkeit, einen Kleiderschrank einzubauen, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC von etwa 4,7 m2.

Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC von etwa 6,6 m2.

Dieses Haus bietet schöne Räume und profitiert von einer schönen Helligkeit. Es ist mit großen Zimmern ausgestattet und verfügt über eine offene Küche, die zum Wohnzimmer führt, ideal für gesellige Momente mit der Familie oder mit Freunden, mit einer sehr großzügigen Fläche. Ein Abstellraum/Wäscheraum sowie ein Technikraum ergänzen die praktischen Leistungen dieses Objekts. Das Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung bietet eine konstante und komfortable Wärme das ganze Jahr über. Außen ist der Garten sehr geräumig, der Technikraum bietet einen schönen Raum, der ideal für Abstellzwecke oder als Werkstatt geeignet ist. Gemütlich und einladend, umfasst dieses Familienhaus auch eine große Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung und eine kleine Terrasse mit Südost-Ausrichtung, ideal, um im Sommer Grillabende zu genießen. Dank dieser Außenbereiche bietet es viele gesellige Momente auf der Terrasse mit der Familie oder mit Freunden.

Dieses Haus verfügt auch über einen überdachten Parkplatz und einen weiteren nicht überdachten Parkplatz, der zusätzlich zum Verkaufspreis berechnet wird.

Es verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarpanele, um eine gute Energieproduktion zu gewährleisten, elektrische Jalousien, dreifach verglaste Fenster sowie eine feuerbeständige Eingangstür.

Ein schönes Angebot von LB Gérance

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem neuen Lebensprojekt zu begleiten und Ihnen weitere Informationen per E-Mail (info@lb-gerance.ch) oder telefonisch (026 913 80 80) zu liefern.