5.5 Rooms

Charmante freistehende Villa, errichtet auf einem Grundstück von 1.500 m², gelegen in einem Wohngebiet, das völlige Ruhe bietet.

Privilegierte Umgebung in einem schönen Villenviertel, ohne jegliche Belästigung oder Beziehung. Das Grundstück wird teilweise von einer nicht bebauten Fläche begrenzt, die biologisch landwirtschaftlich genutzt wird.

Außerdem profitieren Sie von einem wunderschönen Blick auf den See und den Mont-Blanc.

Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet eine geschätzte Nutzungsfläche von 160 m² mit großen Räumen.

Diese wurde kontinuierlich gepflegt – sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ein schneller Einzug wäre möglich. Nur Erfrischungsarbeiten wären erforderlich, wenn zukünftige Käufer dies wünschen.

Es sollte beachtet werden, dass ein starkes Ausdehnungspotenzial besteht, was eine Erweiterung der bestehenden Fläche ermöglicht.

Die Außenfassade besteht aus einem hübschen Garten mit Bäumen, einer überdachten Terrasse und einem Innenhof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.



Höhepunkte:
- Extrem ruhige Umgebung
- Hochwertige Bauweise, geräumig
- PAC-Heizsystem, Radiatorverteilung
- Wohngebiet B mit niedriger Dichte – mit noch vorhandener Gebäudereserve für eine Erweiterung