1. floor 

_An zentraler Lage im Zürcher Kreis 5 vermieten wir im 1. Obergeschoss eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche. Die Liegenschaft an der Ecke Langstrasse / Zollstrasse / Mattengasse überzeugt durch ihre urbane Umgebung, die hervorragende Sichtbarkeit sowie die optimale Erreichbarkeit, nur wenige Gehminuten vom Zürich Hauptbahnhof entfernt._

_Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für Büro- und Dienstleistungsnutzungen als auch für Atelier, Studio, Praxis oder stilles Gewerbe. Ein individueller Ausbau ist möglich und kann nach Absprache gemeinsam geplant werden._

_**Ihre Vorteile auf einen Blick**_

_**Flexible Nutzung & Ausbau**_

* _Grosszügige, zusammenhängende Fläche mit hohem Gestaltungsspielraum_
* _Ideal geeignet für Büro, Atelier, Studio, Praxis oder stilles Gewerbe_
* _Individuelle Ausbauvarianten nach Absprache möglich_

_**Erstklassige Lage**_

* _Zentrale, gut frequentierte Ecklage im trendigen Kreis 5_
* _Hervorragende Erreichbarkeit, Fussdistanz zum HB Zürich_
* _Urbane Umgebung mit vielfältigem Dienstleistungs- und Gastroangebot_

**_Moderne Infrastruktur_**

* _Sanitäranlagen und Erschliessung im Gebäude vorhande_
* _Liftzugang sowohl von der Langstrasse wie auch von der Mattengasse_
* _Gute Grundstruktur für effiziente Raumkonzepte_

_Die prominente Ecklage und die grosszügige Grundstruktur bieten optimale Voraussetzungen, um die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, ob als repräsentativer Firmensitz, kreativer Arbeitsplatz oder funktionales Gewerbeobjekt._

**_Haben wir Ihr Interesse geweckt?_**

_Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen die vielfältigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten im Detail._

_Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme._