4 Rooms, 114 m²

An privilegierter Lage in Neuhausen am Rheinfall präsentiert sich dieses gepflegte Eckhaus als besondere Gelegenheit. Ein Zuhause mit viel Privatsphäre, sonnigem Aussenbereich und einem einladenden Ambiente, das sofort Wohlgefühl vermittelt. Eine Liegenschaft, die Ruhe, Charakter und Lebensqualität harmonisch vereint.

Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das 2010 erneuert und erweitert wurde. Angesprochen fühlen dürfen sich insbesondere Paare sowie 3-köpfige Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und einem grosszügigen Garten suchen.

Über zwei Etagen bietet die Liegenschaft eine harmonische Aufteilung und hohen Wohnkomfort. Der grosszügige Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank schafft einen einladenden Empfang und führt direkt in den offenen Wohnbereich.

**Im Erdgeschoss** präsentiert sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich zum gepflegten Garten mit Pergola öffnet. Die offene Küche fügt sich hervorragend in das Raumkonzept ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzend befindet sich auf dieser Etage eine Nasszelle mit Bad/Dusche/WC und Lavabo.

**Im Obergeschoss** befinden sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer sowie ein helles Büro. Ein WC mit Lavabo ergänzt diese Etage. Der Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, was das Nutzungspotenzial dieser Liegenschaft nochmals erhöht.

Ein absolutes Highlight ist der227 m² grosse Südgarten sowie die Terrasse im Obergeschoss, welche eine wunderbare Indoor-Outdoor-Living-Atmosphäre schaffen und den Wohnraum perfekt erweitern.

**Dieses Feliser Immobilien-Angebot bietet folgende Highlights:**

* Gepflegter Zustand
* Südausrichtung
* Ruhige Lage
* Weitsicht
* Keller / Werkstatt
* Viel Umschwung
* 1× Garagenbox
* 2× Aussenparkplätze

**Hinweis:**Besichtigungen erfolgen ausschliesslich für Interessenten mit entsprechendem Finanzierungsnachweis.

**Lagebeschreibung:**

Das Haus befindet sich an bevorzugter Lage in einer ruhigen 30er-Zone oberhalb von Neuhausen am Rheinfall. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, direkter Waldnähe und einem hohen Mass an Privatsphäre – ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Gehdistanz, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Das attraktive ÖV-Netz mit guter Busanbindung zum Bahnhof Neuhausen sowie die hervorragende individuelle Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Gleichzeitig bleibt die Lage angenehm ruhig und familienfreundlich.